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施工组织设计、施工方案审批表TJ1.4工程名称国泰人民中路长安中路商办综合楼日期2010．9．3现报上下表中的技术管理文件,请予以审批类别编制人册数页数施工组织设计张志华施工方案内容附后检验批划分方案审报简述:本方案根据现行的规范要求从编制依据、工程概况、施工段划分、分部分项、检验批的划分、验收等方面进行了阐述申报部门（分包单位）国泰商业写字楼用房工程项目部申报人：张志华审核意见：□有□无附页总包单位名称：江苏通州四建集团有限公司审核人：审核日期：年月日审批意见：审批结论：□同意□修改后报□重新编制审批部门（单位）：江苏通州四建集团有限公司审批人：日期：年月日注：附施工组织设计、施工方案国泰新世纪广场工程检验批划分方案一、编制依据（一）施工合同（二）施工图纸（三）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）（四）施工组织设计二、工程概况本工程由主楼和裙楼组成，为钢筋混凝土框架－剪力墙结构体系，地下一层9850m2（含人防6033m2）；主楼地上25层，建筑面积约57750m2，檐口高度98m，核心筒部位101.8m；框架结构，核心筒部位为剪力墙结构，室外地坪标高相当于绝对标高+5.00，室内高差0.3m。裙房为三层的框架结构，裙房建筑总高度14.50m。建设单位：江苏国泰国际集团房地产实业有限公司、江苏国泰国际集团华昇实业有限公司、江苏国泰国际集团华联实业有限公司、江苏国泰亿达实业有限公司，设计单位：上海现代建筑设计（集团）有限公司三、施工段的划分根据本工程特点，结合施工现场实际情况，在±0.000以下工程施工时，按照图纸设计的纵向后浇带将地下室分为三个区段进行施工，即：13～18′轴为Ⅰ区6～13轴为Ⅱ区，1～6轴为III区。±0.000以上工程施工时，裙楼作为一个区段进行施工，即：12～16′轴为一个施工段，主楼按照图纸设计的后浇带分二个区段进行施工，即：7～11轴为一个施工区段，2～7轴为另外一个施工区段。四、分部、子分部、分项、检验批的划分（一）分部工程的划分本工程分部工程划分为：地基与基础工程、主体结构分部、建筑装饰装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部、智能建筑分部、通风与空调分部、电梯分部、节能分部。（二）子分部工程的划分1、地基与基础分部可分为以下子分部土方子分部、地下防水子分部、混凝土基础子分部、砌体基础子分部。2、主体结构分部可分为以下子分部混凝土结构子分部、砌体结构子分部。3、建筑装饰装修分部可分为以下子分部地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、细部子分部。4、建筑屋面分部可分为以下子分部卷材防水屋面、刚性防水屋面子分部。5、建筑给、排水及采暖工程、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯分部工程由建设单位分包给相关的专业单位施工，这些检验批的划分方案由分包单位出具。（三）分项工程的划分1、土方子分部工程分为以下分项土方开挖、土方回填分项2、地下防水子分部工程分为以下分项防水混凝土、卷材防水层、涂料防水层、细部构造分项工程3、混凝土基础子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土、后浇带混凝土分项工程4、砌体基础子分部工程分为以下分项混凝土砌块砌体分项工程5、混凝土结构子分部工程分为以下分项模板、钢筋、混凝土、现浇结构分项工程6、砌体结构子分部工程分为以下分项填充墙砌体分项7、地面子分部工程分为以下分项水泥混凝土面层、砖面层。8、抹灰子分部工程分为以下分项一般抹灰、装饰抹灰分项工程9、门窗子分部工程分为以下分项木门窗制作与安装分项10、吊顶工程子分部工程分为以下分项暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶分项11、饰面板（砖）子分部工程分为以下分项饰面板安装、饰面砖粘贴分项12、幕墙子分部工程分为以下分项玻璃幕墙、石材幕墙分项13、涂饰子分部工程分为以下分项水性涂料涂饰分项14、细部子分部工程分为以下分项护栏和扶手制作和安装分项15、卷材防水屋面子分部工程分为以下分项保温层、找平层、卷材防水层、细部构造分项、刚性防水层分项（四）检验批的划分1、地基与基础分部工程（1）、土方开挖分项：13～18´轴土方开挖、6～13轴土方开挖、1～6轴土方开挖；（2）、土方回填分...