惠州市控制性详细规划第三方技术审查工作办法(试行)VIP免费

惠州市控制性详细规划第三方技术审查工作办法（试行）1总则1.1为加强惠州市控制性详细规划编制审批管理，保证规划成果的质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》、《广东省城乡规划条例》、《广东省城市控制性详细规划管理条例》、《广东省城市控制性详细规划编制指引》（试行）及其它有关法律、法规及规范的规定，在现有专家评审、部门征询、公众参与等程序的基础上，决定增加第三方规划设计机构技术审查程序，为规范第三方技术审查组织管理工作，特制定本办法。1.2本办法适用于惠州市区（含惠城区、惠阳区、大亚湾开发区、仲恺高新区及所辖各镇）控制性详细规划成果上报审批前的审查工作。各县可参照本办法执行。1.3第三方技术审查机构应具有城乡规划编制甲级资质及控制性详细规划编制工作经验。1.4第三方技术审查机构出具的审查意见，与专家评审意见、部门意见、公众意见共同作为规划主管部门的审查报批依据。1.5第三方技术审查主要依据为城乡规划相关法律、法规、规范及管理办法，其它相关依据与所审查的控制性详细规划编制依据相同。2校审组织2.1计划与委托2.1.1市城乡规划主管部门在制定年度控制性详细规划工作计划时，统筹安排第三方技术审查（以下简称“校审”）工作。2.1.2市城乡规划主管部门在收到规划编制送审方案后，选定委托第三方校审机构开展校审工作，明确总体要求并签订委托合同。第三方校审工作也可在项目专家评审前启动开展。2.2材料准备2.2.1由区规划主管部门（或镇政府）及规划编制单位配合市规划主管部门向第三方校审机构提供校审所需材料，材料应包括但不局限于以下：（1）控规送审方案文件（纸质）及相关电子文件（含cad矢量文件）各一份。（2）上层次及相关规划资料（含cad矢量文件）。（3）规划设计基础资料（含cad矢量文件）。（4）各阶段公众参与意见及回复、相关部门审查意见、专家评审会议记录和专家评审意见及回复（可附于公众参与报告中）。（5）若规划已通过城市规划委员会审议，则提供对城市规划委员会审议意见落实的说明，详细阐述除城市规划委员会意见之外的修改。2.2.2校审单位对材料进行初步梳理后，可结合校审需求提出补充及答疑。2.3审查分为校审报告编制验收、按照审查意见修改完善、后期跟进三个阶段。2.3.1第三方校审机构依照本办法开展技术审查后，对存在疑义的校审意见与设计方进行技术答疑，继而形成校审报告并提交市规划主管部门。市规划主管部门组织校审报告验收，可结合具体情况组织答疑及讨论会。2.3.2市规划主管部门依据校审报告，形成正式审查意见反馈给区规划主管部门，区规划主管部门组织规划编制单位按审查意见修改完善规划成果,并就成果修改完善落实情况出具书面核实意见。2.3.3第三方校审机构对存在疑义的校审意见进行技术答疑，负责核实修改完善后的上报审批成果是否落实了校审意见，并出具书面核实意见。第三方校审核实未通过的项目将不予报批。2.4各阶段工作的时间要求由市规划主管部门结合项目具体情况确定。2.5校审单位原则上在收到校审文件15个工作日内提出校审意见。3校审工作3.1程序合法性校审（1）核实在报审前是否完成了现状调研、区住建局审查、区（镇）政府（管委会）及相关部门意见征询、专家评审、公告等必备程序。（2）核实各项程序是否完善，如各阶段审查意见是否完整及有对应回复，项目所涉及的相关部门是否均已征询意见等。3.2成果文件构成完整性校审（1）核实成果是否包括技术文件、法定文件、管理文件三部分。（2）核实技术文件、法定文件、管理文件中具体成果构成，是否符合《广东省城市控制性详细规划编制指引》（试行）、《惠州市控制性详细规划编制指引》（草案）中成果构成相关规定。（3）核实技术文件中基础资料汇编、说明书、技术图纸和公众参与报告各项内容是否齐全；核实法定文件的文本、图则内容是否齐全；核实管理文件的管理文本、管理图则内容是否齐全。3.3规划内容校审3.3.1准确性校审（1）核实相关主要规划依据是否准确、完备。（2）核实各类图表、数据统计的准确性。（3）核实各类现状图纸之间的一致性。（4）核实土地利用规划图与各专项规...