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第1页共8页兰州恒大林语郡二期项目工程项目优化策划书编制人：审核人：甘肃建投建设有限公司兰州恒大林语郡二期项目部二O—九年八月甘肃建投建设有限公司工程项目优化策划书第2页共8页目录第3页共8页1.工程概况单体名称结构类型总建筑面积(m123)地上建筑面积(m2)地下建筑面积(m)标准层建筑面积(m)地上层数/地下层数建筑总高度(至屋面)(M)最大层高(M)最大跨度(M)超过一定规模的危大分项88、89#住宅楼剪力墙27724.0124756.192967.8295327/185.53.95.690#楼剪力墙13527.1612557.92969.2443130/291.084.97.4商业楼框架492.72492.7202452/010.55.958.4综合楼框架80648064032253/222.115.521高支模，大跨度地下车库框架27353027353136760/204.89汇总73045.0945316.25273532.编制依据(1)工程合约商务文件《兰州恒大林语郡二期项目施工合同》《兰州恒大林语郡二期项目地质勘察报告》《兰州恒大林语郡二期项目施工组织设计》《兰州恒大林语郡二期项目施工图预算》(2)工程设计文件《兰州恒大林语郡二期项目设计图纸》(3)主要规范标准文件主要规范标准一览表1切合实际原则必须从实际出发，根据现有条件，在深入细致做好调查研究的基础上对设计与方案进行反复比较优化。2安全适用原则必须以保证工程质量、使用功能与结构安全为前提，杜绝设计与方案在实施过程和使用生命周期中出现重大质量、安全隐患。3科学先进原则必须保证施工技术、工艺的科学先进，杜绝采用落后技术、工艺、材料、设备。经济合理原则必须保证经济合理，最大限度做到节约资源、能源，提高工效、降低成本的目标。甘肃建投建设有限公司工程项目优化策划书第4页共8页r安全员王*姦•I质量员吴治平工土韋施工员伏晓伟工左裝施工闻张利工合同营理灵胡亚玲机械员张永平■F劳务各班组第5页共8页(4)绿色施工原则必须保证“四节一环保”，最大限度实现节能、节地、节水、节材，保护环境的综合效能。(5)全员参与原则必须是项目员工全员参与，集思广益、深度挖掘优化潜力，寻求最佳解决措施及施工(6)优化策划重点①针对图纸设计存在的突出问题、工程施工技术难点、质量通病防治重点。②从专业设计不合理、专业设计间发生重大冲突、专业施工深化设计、投标报价潜亏项目、重大设计变更等方面入手。③保证工程质量并取得客观效益。4.优化工作组织管理(1)项目优化组织管理机构(2)项目优化工作领导小组及职责分工项目优化实施小组组长：杨有元组员：刘永成王博祁栋伏晓伟张发吴治平王力宏柳艳婷胡亚玲项目优化小组成员职责项目经理：①负责组织项目优化的总体策划工作，组建项目优化实施小组。②组织小组成员对施工图纸、承包合同、设计方案等相关文件进行核对，对找出的优化点，组织相关人员进行讨论分析，进一步确定优化思路及优化方向。③每月定期组织召开优化专题会议，对优化的进展情况进行分析，并对后续工作进行安排。甘肃建投建设有限公司工程项目优化策划书第6页共8页④对管理人员提出的新的优化点召开会议进行分析讨论，确定可行性，对确定的优化点进行记录，并上报基层公司进行审核。技术负责人：①协助项目经理组织小组成员对施工图纸、承包合同、设计方案等相关文件进行分析，找出优化点，提出优化初步方案。②组织优化小组成员对优化项进行可行性分析，筛选出施工期间可能的创效点，根据预算员的预算结果确定可优化项，形成项目优化预期效益统计表，并向项目经理进行报。预算员：①根据优化小组提出的优化项进行优化前后的效益计算，列出优化项的计算分析结果，对可优化项进行初步的筛选。②将可优化项初步筛选结果报优化小组组长，在优化专题会议上对优化前后预算情况进行分析说明，以便进一步确定可优化项。③对提出的可优化项的合同报价优化基础数据进行分析。材料员：①参加优化专题会议，对提出的优化项优化前后所涉及的材料进行市场信息采集。②将采集的材料市场信息进行整理汇总报优化小组组长，同时报预算员，以便预算员进行优化前后的成本效益计算分析。5.优化方案策划项目优化计划表序号优化项目优化分类优化原因分析优化实现路径优化目标计划完成时间1型钢混凝土柱柱脚设计优化设计优化通过建议建设单位变更设计优化...