0/16中和财富广场工程建筑能效管理系统的可行性分析报告工程：中和财富广场单位：中和集团时间：2018年12月1/16目录一、总论11.1、工程名称11.2、工程情况1二、建筑能效管理现状及节能潜力分析12.1、建筑能效管理背景12.2、工程分析总结1三、系统客户价值及功能特性3四、建筑能耗管理系统所带来的收益8五、结论9六、实施方案9七、能耗系统的主要性能指标107.1系统的可用性107.2系统的可维护性107.3系统的可靠性107.4系统的容错能力107.5系统的安全性107.6系统的抗电磁干扰能力11八、质量保证和售后服务118.1硬件质量保证118.2软件质量保证118.3售后服务11九、典型业绩11十、系统遵循的标准和规范121/16一、总论1.1、工程名称中和财富广场。1.2、工程情况中和财富广场隶属于中和集团<陕西西飞中和投资集团）投资。整个工程占据西安航空基地的商业先行区，总投资约15亿元，用地面积约135亩，总建筑面积约41.5万㎡，是集五星级饭店、临街旺铺、商业步行街、商务写字楼、分时产权度假酒店、餐饮集群、娱乐休闲集群、航空动漫城、仓储超市、数码城、大型百货、智能停车场等为一体的大型国际都市综合体开发工程。其中单体商业综合体面积超过17万㎡，是西安乃至大西北规模最大的商业中心。二、建筑能效管理现状及节能潜力分析2.1、建筑能效管理背景近年来，随着我国经济的持续高速发展，“绿色建筑”越来越得到政府的支持。而与此同时，在市场竞争加剧、整个经济的发展趋势及国家政策的推动下，越来越多的建筑用户开始重视能效管理工作，开始建能效管理系统平台并逐步形成建筑的能效综合管理体系，以便在客户、社会、政府以及非政府机构中树立良好口碑，提升建筑知名度与档次，增加招商引资的吸引力度。据权威部门统计，我国国家机关办公建筑和大型公共建筑面积不足城镇建筑面积的4%，但年耗电量约占全国城镇总耗电量的22%，每平方M年耗电量是普通居民住宅的10-20倍，是欧洲、日本等发达国家同类建筑的1.5-2倍，具有巨大的节能空间。因此积极开展能耗统计，全面、准确、及时地了解能源的消费与使用状况，提高节能管理水平，切实降低能源消耗，对于促进建筑节能减排具有重要意义。2.2、工程分析总结根据中和财富广场实际情况及众多建筑现场经验分析，预估建筑能耗特点及将来可能遇到的能耗管理方面的问题如下：?中和财富广场作为大规模的商业中心工程，整体建筑的能源消耗种类<用电量、用气量、用水量等）比较多，消耗量都特别大，因此，能源消耗成本相对很高。2/16?能耗大，该工程目前主要能耗类型为电、水、气，其中电量的消耗最为严重，在总体能耗成本中占比最大。?电力系统的一般性安全隐患时常存在，如不及时发现和处理，会导致故障范围扩大，影响建筑整体用电情况，当遇到特殊电力事故时，将导致重要用电设备损坏，电力系统瘫痪，电气火灾及人身安全事故等。?电力系统故障不能准确定位，会花费大量的人力、时间去发现处理。这样会导致用电的连续性得不到满足。?电力系统出现故障时，如果不能及时处理，可能会导致设备损坏，甚至引起电气火灾，危机人身安全。比如，局部出现短路，或者用电负荷过大导致线路严重发热等，都会造成事故。?人为分、和闸时，如果不按照正常要求操作或者高、低压配电柜内部故障，会导致设备损坏，甚至出现爆炸。?如果新建工程按照常规的管理模式，必将继续投入大量的人力和时间成本来完成定期设备巡检、电力系统故障排查、能源成本统计等工作，因为人力参与度太高，自动化程度太低，管理成本将难以降低，而且建筑能源管理方面的人为误差也难以避免。?不能及时掌握对比计划内和实际消耗的各类能源的消耗成本。比如，实际使用多少电、水、气，用户侧无法对比判断。?领导层无法及时准确的了解系统运行状态，无法及时掌握能源消耗成本，不能及时有效的对现场问题进行分析与指导，经常导致底层长期盲目浪费而无法自查，上层无法管理指导。因此，对整个建筑的供用电情况、各类用气情况、用水情况的实时监视就显得十分重要，同时建立和完善建筑一体化的计量、监控、分析和管理的系统，能及时、全面、迅速、准确的获取建筑各类能耗数据，掌握能耗成本，全面监控系统...
