房屋租赁协议出租方（如下简称“甲方”）：承租方（如下简称“乙方”）：根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，签订本协议。第一条：房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方将其拥有的坐落于南昌县室的房屋出租给乙方使用。2、该出租房屋建筑面积共平方米。3、该房屋既有装修及设施状况，由双方在《物业验收单》中加以阐明。该《物业验收单》作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收根据。第二条：租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应准期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满前一种月内告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。第三条：租金及支付方式1.该房屋每月租金：￥元（人民币大写：整）2.该房屋租金支付方式为：。3.房屋及水电押金：￥元（人民币大写：整）第四条：房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或予以经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本协议及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不妥除外）。甲方进行维修须提前七天告知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋构造的前提下对房屋进行装修装饰，其设计规模、范围、工艺、用料等方案需事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。4、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。第五条：房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依法转让该出租的房屋，转让后，本协议对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方书面同意，乙方不得私自转租、转借承租房屋。3、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独签订补充协议，乙方应当根据与甲方的书面协议转租房屋。第六条：乙方违约的处理规定1.在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应向甲方支付协议租金20%违约金，若支付的违约金局限性弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿至到达弥补所有损失为止。(1)未经甲方书面同意，私自将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方同意，私自拆变化动房屋构造或损坏房屋且经甲方告知，在规定期限内仍未纠正并修复的；(3)私自变化本协议规定的租赁用途或运用该房屋进行违法活动的或寄存影响公共安全的危险物品；(4)拖欠房租合计壹个月以上的。2.在租赁期内，乙方逾期交纳水、电、煤气（天然气）及其他有关使用费用，每逾期一天，则应按上述费用的1%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有权收回房屋，因此导致后果由乙方自行承担。3.在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途私自退租的，乙方应按协议租金20%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金局限性甲方损失的，乙方还应负责赔偿。4.租赁期满，乙方应准期交还该房屋。如乙方逾期偿还，则每逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。第七条：产权变更1、如甲方按照法定程序将房屋所有权转移给第三方时,在无约定的状况下,本协议对新的房屋所有权人继续有效。2、甲方发售房屋，须在三个月前书面告知乙方。第八条：协议终止与解除1、乙方应于房屋租赁期届满后三日内，将承租房屋及附属设施设备交还甲方。2、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留存物品视为乙方已做抛弃，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。3、房屋租赁期间，乙方有违反协议中第六条第1款规定的状况，甲方有权解除协议，收回出租房屋：第九条：免责条件有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或者解除本协议：1、甲乙双方协商一致的；2、不可抗力致使本协议不能继续履行的；3、根据政府房屋租赁政策或法律规定必须变更或终止协议的；4、根据政府房屋拆迁公告规定期间需要拆除房屋的。5、因上述原因...
