房屋租赁协议（协议编号：）本协议双方当事人：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国协议法》、《浙江省房屋租赁管理条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，签订本协议。一、出租房屋状况（一）房屋基本状况1、产证编号：2、权利人：3、房屋座落：4、建筑面积：（二）甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本协议前，甲方已告知乙方该房屋设定抵押。（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的规定，既有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、原则及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本协议附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本协议终止时乙方向甲方返还该房屋的验收根据。二、租赁用途（一）乙方向甲方阐明，租赁该房屋作为使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。三、交付日期和租赁期限（一）甲乙双方约定，甲方于日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自日起至日止。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，但甲方应提前2个月告知乙方，乙方应准期返还。若乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前2个月，向甲方提出续租书面规定，经甲方同意后重新签订租赁协议，在同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金、支付方式和期限（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）元。月租金总计为（人民币）元。（大写：元整）。该房屋租金年内不变。自第年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。（二）乙方应于每期15日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的5%支付违约金，甲方须开具(收据或发票)给乙方。（三）乙方支付租金的方式如下：见补充条款五、其他费用（一）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备等费用由承担。其他有关费用，均由承担。六、房屋使用规定和维修责任（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时告知甲方修复；甲方应在接到乙方告知后的6日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。（二）租赁期间，因乙方使用不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处在正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前6日告知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。（四）除本协议附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事告知甲方。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本协议的租期届满后30日内返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）元/平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间的使用费。（二）乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态，并互相结清各自应当承担的费用。八、转租、转让和互换（一）除甲方已在本协议补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或所有转租给他人。（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方签订书面的转租协议。（三）若甲方在此期间发售房屋，须在壹个月前书面告知乙方，在征得乙方同意后方可实行，在同等条件下，乙方有优先购置权。双方可以协商变更或终止本协议。甲方发售房屋之行为不得影响乙方租住房屋。九、解除本协议的条件（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本协议终止，双方互不承担责任：1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；3、该房屋因都市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围；4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；5、甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处...
