工程造价计价模式VIP免费

南通职业大学建筑工程系南通职业大学建筑工程系工程造价工程造价沈华沈华沈华沈华NANTONGVOCATIONALCOLLEGENANTONGVOCATIONALCOLLEGE2010年3月2010年3月NANTONGVOCATIONALCOLLEGE4.计价模式4.1我国计价模式的历史沿革4.2计价表计价4.3工程量清单计价工程造价课程工程造价课程南通职业大学建筑工程系南通职业大学建筑工程系NANTONGVOCATIONALCOLLEGE计价模式的概念计价模式是指根据计价依据计算工程造价的程序和方法。造价的构成计价的程序计价的方式价格的确定计价模式的意义计价模式是国家管理和控制工程造价的手段。4.1我国计价模式的历史沿革工程造价课程工程造价课程南通职业大学建筑工程系南通职业大学建筑工程系属于工程造价管理范畴NANTONGVOCATIONALCOLLEGE计划经济时代的计价模式传统预算定额的计价模式计价实质：“量价合一、固定取费”的政府指令性计价模式。计价思路：1、依据施工图和定额按规则计算工程量；2、预算定额单价乘以此工程量得出直接工程费；3、考虑其他直接费后得出直接费；4、以直接工程费为基数，计算出间接费、利润和税金；5、四种费汇总后形成工程预算价。4.1我国计价模式的历史沿革工程造价课程工程造价课程南通职业大学建筑工程系南通职业大学建筑工程系NANTONGVOCATIONALCOLLEGE经济转轨时期的计价模式“定额+费用+调整”计价特点：依据市场价格动态调整，特别是材料价格。计价思路：1、划分直接费、间接费、计划利润和税金；2、根据预算定额及价格调整办法计算直接费；3、按照费用定额所规定的费率计算间接费；4、根据政府规定计算利润和税金；5、四种费汇总后形成工程造价。4.1我国计价模式的历史沿革工程造价课程工程造价课程南通职业大学建筑工程系南通职业大学建筑工程系NANTONGVOCATIONALCOLLEGE我国现行的计价模式“双轨制”“双轨制”：定额计价方式与工程量清单计价模式并存。注意：实行工程量清单计价模式是必然的趋势，“双轨制”只是暂时的。施工单位应重视这个时期，全面提高自身的综合实力并着手进行企业定额的编制工作，不断积累清单报价经验。4.1我国计价模式的历史沿革工程造价课程工程造价课程南通职业大学建筑工程系南通职业大学建筑工程系NANTONGVOCATIONALCOLLEGE我国现行的计价模式“双轨制”形成“双轨制”的原因：1、我国长期采用定额计价管理模式，对工程量清单计价模式需要学习和适应的过程;2、有关法律法规尚未完善，在一定程度上也影响了清单计价模式的推行;3、工程量清单计价模式要求自主报价，依据应该是企业定额，但目前多数施工企业内部定额尚未形成，仍使用统一预算定额报价，使得采用工程量清单报价缺乏基础。4.1我国计价模式的历史沿革工程造价课程工程造价课程南通职业大学建筑工程系南通职业大学建筑工程系NANTONGVOCATIONALCOLLEGE计价表计价基本概念计价表计价，是将《计价表》作为预算定额编制工程造价文件的计价方法。计价程序相同传统的定额计价费用组成相同工程量清单计价计价表计价是“双轨制”时期产生的一种特有的计价方法，介于传统定额计价和工程量清单计价中间的模式。4.2计价表计价工程造价课程工程造价课程南通职业大学建筑工程系南通职业大学建筑工程系计价表计价NANTONGVOCATIONALCOLLEGE计价表计价的特点1、规范建筑市场，合理配置资源；2、指令性较强，指导性不足；3、统一的资源消耗标准不利于竞争机制的发挥；4、在现有的条件下，仍是一种重要的计价模式，一定程度上是工程量清单计价的基础。4.2计价表计价工程造价课程工程造价课程南通职业大学建筑工程系南通职业大学建筑工程系NANTONGVOCATIONALCOLLEGE计价表计价的依据1、国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；2、建设工程设计文件；3、有关专业工程的标准、规范、技术资料；4、招标文件及其补充通知、答疑纪要；5、施工现场情况及踏勘资料；6、拟采用的施工组织设计和施工技术方案；7、其他相关资料。4.2计价表计价工程造价课程工程造价课程南通职业大学建筑工程系南通职业大学建筑工程系NANTONGVOCATIONALCOLLEGE计价表计价的费用组成费用组成包括：分部分项工程费、措施项目费、其他项...