锲而不舍追求卓越锲而不舍追求卓越地下室、外墙防水施工技术培训地下室、外墙防水施工技术培训无论是房建还是公建项目，检查和观察了许多工程，发现渗漏问题十分普遍，主要表现在地下室渗漏，屋面渗漏，厨卫间渗漏，外墙墙体与门窗渗漏。严重影响了正常的使用，后期维修特别艰难，费用普遍居高不下，社会影响极大。现将地下室和外墙渗漏的主要原因分析和施工方法做专题分述。无论是房建还是公建项目，检查和观察了许多工程，发现渗漏问题十分普遍，主要表现在地下室渗漏，屋面渗漏，厨卫间渗漏，外墙墙体与门窗渗漏。严重影响了正常的使用，后期维修特别艰难，费用普遍居高不下，社会影响极大。现将地下室和外墙渗漏的主要原因分析和施工方法做专题分述。防渗水漏水防渗水漏水前言前言第一部分相关防水规范和强条1第二部分地下室渗漏及案例分析2第三部分外墙渗漏及案例分析3第四部分加强防水砼施工措施4目录目录第一部分相关防水规范和强条1GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》4.1.16防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求。条文说明：墙体最低水平施工缝应高出底板表面不小于300mm；穿墙管道应在浇筑混凝土前预埋；强制性条文止水钢板节点图第1节相关防水规范和强条止水钢板弯向迎水面，且贯通，遇梁不断。迎水面迎水面4.4.8涂料防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得低于设计厚度的90%。检验方法：用针测法检查。条文说明：将原规范的不得小于设计厚度80%提高到90%。建议按每处10m2抽取5个点，两点间距不小于2.0m，计算5点的平均值并报告最小值。GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》强制性条文第1节相关防水规范和强条各项目对涂料防水层的厚度普遍忽略检查5.2.3中埋式止水带埋设位置应准确，其中间空心圆环与变形缝的中心线应重合。检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。5.3.4采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，其抗压强度、抗渗性能和限制膨胀率必须符合设计要求检验方法：检查混凝土抗压强度、抗渗性能和水中养护14d后的限制膨胀率检测报告。GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》强制性条文第1节相关防水规范和强条橡胶止水带容易遇水膨胀，最好变更为止水钢板，实用和防水效果好。GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》其他条文3.0.10地下防水工程施工期间，必须保持地下水位稳定在工程底部最低高程0.5m以下，必要时应采取降水措施。对采用明沟排水的基坑，应保持基坑干燥。第1节相关防水规范和强条地下水位高低很大程度上决定了防水效果的好坏。GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》其他条文4.3.5基层阴阳角应做成圆弧或45°坡角，其尺寸应根据卷材品种确定；在转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小于500mm。第1节相关防水规范和强条圆弧或坡角防卷材拉裂；特殊部位加强层在大面积施工前完成。GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》其他条文5.3.8后浇带混凝土应一次浇筑，不得留施工缝；混凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28d。5.4.3固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈，并作好防腐处理；穿墙管应在主体结构迎水面预留凹槽，槽内应用密封材料嵌填密实。固定式穿墙管第1节相关防水规范和强条穿墙管与墙体之间或管与管之间的空隙未嵌填密实对渗漏有非常大的影响。GB50208-2011《地下防水工程质量验收规范》其他条文5.7.4桩头顶面和侧面祼露处应涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料，并延伸至结构底板垫层150mm处；桩头周围300mm范围内应抺聚合物水泥防水砂浆过渡层。5.7.5结构底板防水层应做在聚合物水泥防水砂浆过渡层上并延伸至桩头侧壁，其与桩头侧壁接缝处应采用密封材料嵌填5.7.6桩头的受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止水胶，并应采取保护措施。第1节相关防水规范和强条桩头在防水施工前应凿毛，并清理干净。各项目一般为一级、二级，尽量控制达到一级标准。GB50108-2008《地下工程防水技术规范》3.1.4地下工程迎水面主体结构应采用防水混凝土，并应根据防水等级的要求采取其他防水措施。3.2.1地下工程的防水等级应分为四...
