主要技术经济指标本项目总投资58273.12万元，其中固定资产投资56506.8万元。年均营业收入25255.66万元，年均总成本费用17063.16万元，年均利润总额6803.43万元，年均所得税1700.86万元，年均营业税金及附加1389.06万元，年均所得税后利润5102.58万元，投资利润率为11.68%。投资回收期为10.11年。各项经济指标计算表明，项目有较好的经济效益。主要技术经济指标如下：主要技术经济指标汇总表1序号主要技术经济指标参数单位1海域规划面积169196平方米2陆域规划面积78700平方米3总建筑面积44580平方米3.1干仓面积(一期2000,二期1000)3000平方米3.2游艇装配及维修车间3680平方米3.3展销中心(一期)9500平方米展销中心（二期）-游艇帆船展示预留地3800平方米3.4研发楼及帆船培训基地4800平方米3.5销售办公楼2300平方米3.6员工辅助用房2500平方米3.7游艇俱乐部11000平方米3.8商业配套4000平方米4容积率0.57-5密度59.3%6总基底面积46650平方米7绿化率25.4%8机动车车位数（地上）450个8.1一期300个8.2二期150个9泊位数300个9.1海域泊位数200个9.2干仓泊位数100个10项目总投资58506.8万元10.1建设投资56506.8万元10.2财务费用0万元10.3流动资金1766.32万元主要技术经济指标汇总表2序号名称单位数量一财务数据1总投资万元58273.122固定资产投资万元56506.803项目资本金万元58273.124营业收入（经营期平均）万元25255.665营业税金及附加（经营期平均）万元1389.066总成本费用（经营期平均）万元17063.167利润总额（经营期平均）万元6803.438所得税（经营期平均）万元1700.869税后利润（经营期平均）万元5102.58二财务评价指标1销售利润率%26.94%2投资利润率%11.68%3财务内部收益率（所得税前）%8.52%4财务净现值（所得税前）万元11042.435投资回收期（所得税前）年10.116资本金收益率%6.73%7资产负债率（经营期第1期）%0.00%8利息备付率（偿还期内平均）0.009偿债备付率（偿还期内平均）0.0010总投资收益率%11.68%11项目资本金净利润率%8.76%
