www.fdc01.com房地产智库CITICBOAOXIANGSHUIBAYPROJECT2010COPYRIGHTBYPLUS+AD.IDNO.201008主角中信香水湾推广策略及2011品牌方案www.fdc01.com房地产智库核心问题别把“山+海”卖成“山海”www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库形象点说山是山，海是海，两个主角两台戏别把“两台戏”只卖出“一台戏”的票价www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库为啥山是山，海是海为啥是两台戏www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库放下问题，先说说山www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库山的泡法www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库登山徒步爬山，可观景色，可看日出，可强身健体，或结伴，或一人独登，属于体力和精神的双愉悦。登山，和体力活，这点和泡海不同。所以登山成为历代帝王的年祭首选。因为登山在中国，还是征服的象征。香水湾的山，104米，北缓南陡。登北山属于修身养性，登南山属于自然征服。www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库养山山里闲。东西方，古今来，山就是一种世外桃源的象征。现代编剧写剧本要进山，古代所有药材书籍基本都以山为撰写本体。山，成了闲下来的首选道具。www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库藏山山里静。中国文人理想从来不是海居，而是山居。因为山是内涵的象征。西方也不例外，城堡无不以山为背景。山里有栋房子和海边有栋房子完全不同。在上海佘山有栋房子是地位，即使青岛这个海城市，最贵的别墅还是在八大关的山里。山在中国，被认为是有内涵的象征。www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库再说说海的泡法www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库玩海山被林藏着，海却是裸露在天地之间。所以海没有山的深度，海给人山没有的随性感，随性的玩便可以。赤脚、躺卧、甚至裸体……贝壳、海苔、沙滩，所有的海玩具都可以随性而玩。www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库出海山是用来征服的，海同理。只是征服海的感觉截然不同。任我遨游的感觉，山里没有，即使到山顶也没有。山再高，8848米而已。海再近，无极限。所以出海的无止境感，登山是没有的。www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库藏海海也可以藏。藏山藏的一份从世界消失的快感。藏海藏的是占有感：千舟湾3藏的独占一座岛的极致占有感；半山半岛藏的是对海的俯视占有感；香水湾一号藏的是海滩私有化的占有感；藏山，古往今来玩的是隐。藏海，中外无不玩的是占。www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库山和海，有相似、相近、相同处但不可否认海有海的乐趣，山有山的魅力www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库结论：一台有两个主角的戏山水旅游，不叫“山旅游”或者“水旅游”，正因为两者无法替代，各有魅力。所以我们妙就妙在这里，红线内既有一座山，还有一面海别人光有一个资源，就可以卖千万，我们居然有两个所以这里有两个主角，不是一个www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库广告的任务：卖出两个主角永远记住：旅游地产广告不是告诉别人我有什么，而是引导别人怎么玩卖“山海”容易卖成一种资源—海而且这样卖太香水湾了，虽然我们在香水湾，但是我们是“香水湾里的七仙岭”www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库关于两个主角讨论到此我们看看房子www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库海来了，山来了，两个角这样的环境里，房子怎么做，怎么规划www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库规划思路：山留白留白是中国书法中在作品中留下相应的空白，留白往往能让方寸之地亦显天地之宽。在整体规划上，以1：1的比例让一半山区不盖房子。大片资源作为私家享受用途。确切的说，这里不是住区，是一座私家公园！www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智库规划思路：台阶建筑就算另外一半盖房子的建筑，也是以“不打搅山的休息”为核心目的。以台阶的理念设计：房子一半在山里，另一半微探出山体。山成了看海的台阶，也成了人“藏”起来的外套。www.fdc01.com房地产智库www.fdc01.com房地产智...
