住宅小区智能化系统住宅小区智能化系统建筑建筑弱电应用技术弱电应用技术主编：朱乐贵2住宅小区智能化系统10.1住宅小区智能化系统的组成与功能1110.2住宅小区安全防范系统2210.3住宅小区通信网络系统3310.4远程自动抄表系统4410.5家庭智能化系统553【知识点】住宅小区智能化系统的组成与功能;安全防范系统的构成;远程自动抄表系统类型;出入口管理及周界防越报警系统的功能;家居智能控制的配置要求。【能力目标】1了解住宅小区智能化的发展现状，对讲系统设备安装的要点以及对讲系统传输线路的选择；2了解小区物业管理的内容;3能够识读家居智能控制系统图及平面图。课题10住宅小区智能化系统4住宅小区智能化是利用现代计算机、通信与网络、自动控制、IC卡技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。住宅小区智能化功能目标主要体现在小区智能化建设的三个方面,即小区物业管理、信息服务与通信网络、住宅智能化。课题10住宅小区智能化系统510.1住宅小区智能化系统的组成与功能10.1.1智能小区物业管理功能10.1.1.1发展原则将依赖于小区内现代化的设施和自动化系统，采用高效、完善、节能的管理手段，建立科学、先进的管理模式，为住宅小区内每一个家庭提供优质与超值的服务。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能610.1.1.2综合业务管理系统（1）小区物业与房产管理。（2）小区房屋维修保养管理。（3）小区收费管理。（4）在小区内实施集中的安全防范综合管理。（5）实现小区周界（四周围墙）防卫，在小区围墙上安装红外对射报警探测器，当发生非法闯入时，可进行实时报警。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能7（6）在小区的大门处、主干道、小区周界、公共场所、停车场入口处以及公寓楼入口门厅安装闭路电视监视系统（CCTV）摄像机，并可与24h安全防范监视与报警系统联动，完成录像记录功能。（7）在每栋公寓入口处安装可视对讲系统，访客需经主人确认后方可进入公寓。（8）在小区各主要出入口通道和公寓楼入口处设置巡更点，以强化保安值勤人员的防盗与安全巡视的责任感，同时提供保障值勤巡查保安人员人身安全的措施。（9）实现家庭内部的防盗与紧急求助报警信息的联网。当在家庭内发生盗窃或安全报警时，报警信息可以传送到小区的物业管理中心。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能810.1.1.3小区内公共机电设备的监控与运行维护管理（1）采用楼宇设备自控系统（BAS）的方式，实施小区内公共机电设备(电梯、水箱、水泵)和低压配电设备、公共照明的运行状态的监视，以及故障报警的处理与相关的控制。（2）提供公共机电设备的运行与维护的资料，建立设备维修、维护文档，确保小区公共机电设备始终处于完好状态。（3）实现小区内广播系统的综合管理，可提供广播通知、紧急广播和背景音乐。（4）建立小区内综合信息（含小区通知、气象等内容）的电子显示屏（LED、LCD）。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能910.1.1.4小区内停车场出入与保安管理（1）在小区内的停车场采用接触式智能卡车辆管理系统，对进入小区的车辆进行控制和管理。（2）在停车场内设置车牌识别电视监视系统，通过影像记录方式复核出入停车场车辆的车型和车牌号码，以达到停车场保安管理的需要。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能1010.1.1.5智能卡(IC卡)的综合应用功能在小区内可实现采用IC卡付费(含三表IC卡储值与交费)和财务结算的功能,并可以实现与停车场管理、公寓楼出入口安全识别与控制的一卡通功能。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能1110.1.1.6智能小区综合信息服务与接入网通过公共通信接入网，建立电话、电视和数据“三网合一”的HFC综合通信接入网平台，实现综合信息服务与HFC综合通信接入网平台的功能目标。1综合信息服务建立小区内综合信息服务数据库，并提供以下服务内容:（1）交通信息与旅馆服务查询。（2）购物指南及小区周边地区商业网点与价格查询。（3）影视剧院信息查询。（4）网络游戏。10.1住宅小区智能化系统的组成与功能1...
