我对工程建设合同的认识一、土木工程合同的类型1按照工程建设阶段分类(1)、工程勘察：根据建设工程的规定，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特性和岩土工程条件，编制建设工程勘察文献的活动。是发包人与勘察人订立的合同。(2)、工程设计：根据建设工程的规定，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文献的活动。是发包人与设计人订立的合同。(3)、工程施工：根据建设工程设计文献的规定，对建设工程进行新建、扩建、改建的活动。是发包人与承包人订立的合同。2按照承发包方式分类(1)、勘查、设计或施工总承包合同：发包人将全部勘察、设计或施工的任务分别发包给一种勘查、设计单位或一种施工单位作为总承包人；经发包人同意，总承包人能够将勘查、设计或施工任务中的一部分分包给其它符合资质的分包人。(2)、单位工程施工承包合：在某些大型、复杂的建设工程中，发包人能够将专业性很强的单位工程发包给不同的承包人，这些承包人之间为平行关系(3)、工程项目总承包合同：建设单位将涉及工程设计、施工、材料和设备采购等一系列工作全部发包给一家承包单位，由其进行实质性设计、施工和采购工作，最后向建设单位交付含有实用功效的工程项目。工程项目总承包实施过程可依法将部分工程分包。(4)、BOT合同（特许权合同书）：由政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内，以自筹资金建设项目并自费经营和维护，向东道国出售项目产品或服务，收取价款或酬金，期满后将项目全部免费移交东道国政府的工程承包模式。3按照承包工程计价方式分类(1)、总价合同：普通规定投标人按照招标文献规定报一种总价，在这个价格下完毕合同规定的全部项目。(2)、单价合同：根据发包人提供的资料，双方在合同中拟定每一单项工程单价，结算则按实际完毕工程量乘以每项工程单价计算。(3)、成本加酬金合同：成本费按承包人的实际支出由发包人支付，发包人同时另外向承包人支付一定数额或比例的管理费和商定的利润。二、土木工程合同的形式示范合同分为三部分：合同书、通用条款与专用条款。(1)、合同书是对双方就建设工程施工合同内容达成合意的书面确认，重要涉及工程概况、承包范畴、工期、质量原则、合同价款、合同文献的范畴等基本内容。(2)、通用条款则是对双方合同权利义务的具体规定，可合用于多个不同的工程项目，含有相对固定性。(3)、专用条款则是合同双方针对特定工程项目所作特别商定，为当事人意思自治留下必要的空间。三、土木工程合同中应当注意的问题1合同文献及优先解释次序(1)、本合同合同书；(2)、中标告知书；(3)、投标书及其附件；(4)、本合同专用条款；(5)、本合同通用条款；(6)、原则、规范及有关技术文献；(7)、图纸；(8)、工程量清单；(9)、工程报价单或预算书。2土木工程合同中价款及其支付问题在建设工程合同实务中，价款问题产生的纠纷最为常见。建设工程特别是大型工程的造价金额普通较大，合同推行期相对较长，其中可变因素较多，因此在客观上也确实存在价款难以拟定或其拟定过程较复杂的状况。在工程款的支付方面，普通工程款可分为三部分：预付款、进度款和结算款。预付款是指开工前由发包人向承包人支付的款项，款项用于承包人开工前期的准备工作，该部分款项应于开工后从发包人应付工程款中扣除。进度款则指发包人按合同商定的工程进度逐笔支付的款项。由于建设工程施工合同的承揽合同性质，势不能规定承包人承当垫付工程款的义务，因此根据工程进度支付工程进度款是建设工程施工合同的重要特点。结算款是指工程竣工后，双方对工程总价进行结算所确认的工程款，对发包人已付工程款与结算款的差额部分，发包人应予支付。3影响合同效力的因素有四个方面(1)、合同主体的适格性；(2)、当事人意思表达的真实性；(3)、合同内容的正当性；(4)、合同形式的正当性。4土木工程中的分包、转包和挂靠问题建设工程合同的推行特别是大型建设工程的建设涉及众多的专业技能，承包人往往并不含有实施全部工程业务的能力，特别是某些专业工程，如安装、电气等，因此分包就在所难免。就其实质而言，分包就是承包人将其合同义务部分...
