前锋尙宇.广场建设工程委托监理合同补充合同甲方（委托方）：乙方（监理方）：经甲乙双方和谐协商，在双方订立尙宇.广场监理委托服务合同的基础上，达成以下补充合同：监理合同与本补充合同相异之处，以本补充合同为准。一、本合同合用的法规及监理根据：1、中华人民共和国《建筑法》、《合同法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建筑工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》等国家及省有关法律、法规、规章和其它有关规定。2、甲方依法签定的合同及合同（涉及施工、设备、分包及材料供应合同等）。各专业施工图纸。3、最新建设工程监理规范、工程监理合同及有关合同。二、监理范畴和监理工作内容：（1）监理范畴：全部建筑、安装工程施工阶段（含施工前期）、竣工验收阶段及保修阶段的监理。（2）监理工作内容：按照监理规范、省市有关规定及发包人与施工单位等合作单位订立的合同进行本项目建设的全过程监理，进行安全控制、质量控制、协助业主进度控制和投资控制等工作。三、外部条件涉及：协助委托方办理各项报建和建设有关手续，并负责协调建设局等主管部门的关系，确保工程顺利完毕。四、委托人应提供的工程资料及提供时间：委托人及时提供有关技术资料，涉及勘察资料、设计图纸文献(一套)、施工承包合同及施工过程中的设计变更资料。提供资料时间以不影响工程进度为原则。五、委托人应在7天内对监理人书面提交并规定做出决定的事宜做出书面回复。六、委托人免费向监理人提供以下设施：工地办公室一间，提供必要的办公桌椅、档案橱。监理人自备的、委托人予以赔偿的设施以下：无。赔偿金额为:无。七、监理人派驻甲方工地现场监理机构的人员必须人数、专业搭配得当,含有良好的职业道德,较高施工管理监控能力、经验和与本工程对应的技术能力,并经甲方确认。全部现场监理人员应当含有在与本工程性质、规模相称的工程核心岗位三年以上经验。进驻现场人员须与甲方确认的名单相一致,否则乙方应当承当每人次每日1000元的违约金。八、监理过程中,监理工程师、监理人员在专业技术技能、职业道德、核心工序工作等方面甲方不满意的,甲方有权提出更换,乙方应当在12小时内委派能够胜任监理岗位规定并甲方满意的人员,且换人次数每个岗位不得超出2次,否则视为监理人不含有监理能力,甲方有权解除合同。本工程的总监理工程师严格按照有关规定推行监理职责，应由总监理工程师完毕的工作不得委托给总监代表。驻工地监理人员不少于3人，工程全方面展开后如人员局限性根据需要增加，有关费用监理人自理。监理人各岗位人员未能及时到位的，处以1000元／人日的违约金，如监理人未经委托人许可私自更换监理人员，处以5000元／人次的违约金，全部将从当期应支付监理费用中予以扣减。九、监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先同意。在紧急状况下未能事先报委托人同意时，监理人所做的变更也应在24小时内报告委托人。在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可提出承包人调换有关人员的建议。十、乙方应当在进场前七日内提交监理大纲、监理规划(涉及旁站监理方案),经甲方书面签字确认后5日内提交对应的监理细则。乙方应当按照甲方确认的监理大纲、监理规划、监理细则工作,但甲方确实认并不免去乙方作为专业性公司的责任。十一、监理费用及其支付1、监理费,双方商定为元/平米,该费用单价包干,（监理费中已涉及了为实施和完毕本项目全部监理咨询工作所需的全部费用：监理成本、税金和利润，涉及办公及检测仪器费、工资、加班费、食宿、通讯、交通及其它后勤保障）。不因涉及工程变更、有关部门调节监理费用、费率等在内的任何因素而调节。面积以图纸审查拟定的面积为准。。2、监理费支付方式：基础施工至±0.00，支付监理酬金总额的20%；主体构造施工至15层，付至监理酬金总额的40%；主体完毕时支付监理酬金总额的60%，服务期满后后付至监理酬金总额的85%，施工结算完毕后扣除缺点责任确保金一次性支付，预留监理费总额的5%作为缺点责任的确保金，工程竣工验收合格后30日内无息付清。十二、...
