借款合同补充合同贷款人：借款人：抵押担保人：贷款人与借款人、抵押担保人就抵押借款合同中有关抵押物等事宜，经协商达成补充合同，内容以下：一、三方同意：本次订立借款合同时，对抵押物的评定价格为三方确认的抵押物价值，在借款方违约不能还款时，三方同意对抵押物不再另行评定作价。二、借款人和抵押人在订立本合同时，即同旨在借款方不能准时还款，经贷款方催促后在十个工作日仍不能还款时，将抵押物由借款方委托给含有法定资质的拍卖公司进行拍卖。三、三方同意对抵押物的拍卖底价能够低于借款时的评定价格，为借款本息加实现债权的费用（含拍卖费、律师费等）。四、如拍卖时发生流拍现象，每流拍一次，则对抵押物底价下浮20%，同时借款人或抵押人另行提供抵押物，以弥补抵押率局限性部分。如发生两次以上（含两次）流拍时，贷款方可与借款人和抵押人协商，以第二次流拍时抵押物拟定的底价抵偿借款；对局限性部分，由借款人和抵押人继续承当连带清偿义务。五、拍卖时如发生两次以上流拍状况，而借款人又不同意以抵押物抵偿借款时，则由借款人和抵押人另行提供优质抵押物，以弥补抵押率局限性部分。六、以住宅楼为抵押物的，在委托拍卖前由借款人负责将住宅内的居民迁出；如借款人不能移交住宅楼，则由贷款方向抵押物内的居民提供不超出六个月的周转住房，费用由借款人承当。七、本合同书一式三份，自三方当事人签字后生效；当事人各执一份，与借款抵押合同等一并作为本次贷款的全部法律文献，并办理公证手续。八、、借款合同及抵押担保合同中与本补充合同如有不一致之处，以本合同为准。贷款人（公章）借款人（公章）抵押人（公章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）（或委托代理人）（或委托代理人）（或委托代理人）订立时间：年月日
