依云雅筑小区业主大会议事规则讲解VIP免费

依云雅筑小区业主大会议事规则第一章总则业主大会名称物业名称业主委员会办公地址物业管理区域范围西至南至北至物业管理区域概况占地面积平方米平方米平方米套平方米。第一条为保障本物业管理区域内业主大会的规范设立、运作合法权益《重庆市业主大会实施办法》等相关法规和政策规定事规则第二条本规则是记载业主对业主大会宗旨、运作机制、活动方式、成员的权利义务等内容进行约定的自治、自律性文件大会运作的基本准则和依据。第三条业主大会代表和维护本物业区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益督协助物业管理企业和优良环境环境第四条业主大会由本物业管理区域全体业主组成成立业主委员会是业主大会的执行机构。业主大会成立后确定为业主的或认定业主身份的第二章业主大会第五条业主大会履行以下职责企业关于物业管理事务处理情况和物业维修资金的使用情况的报告环境卫生的维护等方面的规章制度第六条业主大会会议可以采用集体讨论的形式体会议形式由业主委员会确定。第七条采用集体讨论形式议事的,本业主大会选择以下第种方式业主推选业主代表参加会议。推选业主代表参加会议的1、按2、按户推选一个业主代表3、第八条业主代表应当在参加业主大会会议3日前的事项书面征求所代表业主意见权的具体票数经本人签字后业主代表在业主代表大会投票时如实反映。业主代表因故不能参加业主大会会议的加。第九条本业主大会采用以下第种形式进行表决业主签名结果。回收业主意见换届工作小组统计汇总计票要有不少于名非业主委员会委员的业主及1/2以上业主委员会委员参加已送达的征求表决意见单权意见的第十条业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主大会每年的第季度召开一次定期会议。有下列情形之一的20%以上业主提议第十一条业主大会会议按下列程序召开业主委员会作。根据业主的提议定征询意见表或表决票业主大会召开会议前15日容以书面形式向物业管理区域内全体业主公告。发生重大事故或紧急事件等需要及时处理时采用书面征求意见形式的票业主委员会统计。业主委员会和监督。业主委员会应当以书面形式在物业管理区域内公告。业主委员会第十二条业主在业主大会会议上的投票权种计算方式确定1平方米为1个投票权计算业主的投票权数1平方米的余数部分采用四舍五入方法计算。第十三条业主委托代理人参加业主大会会议的使投票权有关权利,但该监护人不享有被选举权。委员会。第十四条业主大会对所提议案已经作出决定的月内于一年会议进行表决。第十五条召开业主大会1/2以上投票权的业主参加大会作出的决定1/2以上通过。金使用和续筹方案、分担业主大会及其业主委员会工作经费、调整物业服务内容及标准持投票权2/3以上通过。决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。1/2以上同意。行事前协商。出与物业管理无关的决定。第十六条财产清算工作。清算结束后30第三章业主委员会第十七条业管理企业签订物业服务合同。报业主大会决定。按照有关政策并经业主费用。第十八条第十九条3可连选连任。业主委员会由51名。无5准确定业主委员会委员名额。第二十条151/2举确定。止。布。第二十一条业主委员会主任及副主任选择以下3会主任和副主任。定。工作。第二十二条第二十三条业主委员会会议每〔月〕/〔季度〕/〔半年〕定期召开一次。业主大会会议结束后大会决定的有关事宜。经1/33日前要通知全体委员。1日向业主委员会召集人说明。7日将会议通知及有关材料送达每位委员。会议的委员签字。第二十四条业主委员会负责对业主大会会议、业主委员会会议进程及会议决定进行书起3第二十五条自3他委员。第二十六条业主委员会任期届满前要完成换届选举工作。其届满2[单元代表]/[楼层代表]/[幢代表]中推选的部分非委员业主代表组成。员会的2选举中本届业主委员会应当报告任期内的工作情况。业主委员会任期届满之日起10第二十七条会实施办法》的规定执行。第四章相关事项第二十八条第二十九条30日内与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。第三十条30%向该幢或该户房屋业主续筹专项维修资金。第三十一条酬第三十二条其来源采用下列第%合计。经费收支帐目由月在物业管理区域第三十三条元/元/元/123。...