2011年全国土地估价师考试丛书三土地估价实务12011年全国土地估价师资格考试丛书三:土地估价实务基础二0一一年五月2011年全国土地估价师考试丛书三土地估价实务22011年全国土地估价师考试丛书三土地估价实务3目录《土地估价实务基础》大纲内容.................................................................................................................6一、大纲基本特征.................................................................................................................................6二、大纲具体内容.................................................................................................................................6第四部分土地估价方法.............................................................................................................6一、土地估价概念.................................................................................................................6二、土地估价原则.................................................................................................................6三、收益还原法.....................................................................................................................7四、市场比较法.....................................................................................................................8五、成本逼近法.....................................................................................................................9六、剩余法...........................................................................................................................10七、基准地价系数修正法...................................................................................................11八、路线价法.......................................................................................................................12三、推荐参考书籍...............................................................................................................................13《土地估价实务基础》主要内容...............................................................................................................14第一章土土地估价概念...................................................................................................................14一、土地估价的概念...................................................................................................................14二、土地估价的作用及现实意义...............................................................................................14三、土地估价的使用方向...........................................................................................................14四、我国土地估价的产生背景和发展过程。...........................................................................15第二章土地估价原则.........................................................................................................................17一、替代原则...............................................................................................................................17二、预期收益原则.......................................................................................................................17三、最有效利用原则...................................................................................................................17四、报酬递增递减原则......................
