写字楼办公间合租合同VIP免费

1办公室租赁合同出租方（甲方）：联系电话：承租方（乙方）：联系电话：甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就乙方租赁甲方所有的办公室部分区域事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一章租赁范围及用途甲方合法拥有位于的办公室一间，上下两层，甲方同意将办公室的部分区域和部分办公设施租赁给乙方办公使用，甲方租赁给乙方办公的专用区域为：一楼的四个工位、二楼的办公室一间，甲乙双方共同使用的公共区域为：一楼的大厅、一楼和二楼的会议室、茶室，其余区域和设施为甲方单独使用，乙方在未取得甲方同意的情况下应严格约束乙方人员不得进入甲方独立使用的区域。乙方承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二章租赁期限租赁期：从年_月_日起至年_月_日。第三章租金、物业管理费、水电费以及交纳期限一、租金:3.1.1租金：30000元/年（大写：叁万元/年）。乙方以年度为付款单位，即每次支付壹年租金。3.1.2合同签约后乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付壹年的租金。续后乙方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向甲方全额缴付次年度的租金。23.1.3租金不包含物业管理费、水电气费用、网络通讯费用、办公耗材费用、清洁费用及乙方应付的其他相关费用，前述费用中，水电气费用、物业管理费用、清洁费用、宽带费用由甲乙双方平均分摊，办公耗材费用根据实际使用量等价支付，通讯费用自付。3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同退房的，乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租日期计算租金或者将差额补齐。3.1.5若乙方未能在每年到付日期的前3个工作日内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。经甲方催缴未付租金超过十日，甲方有权收回承租房。二、押金及保证金:3.2.1双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节假日顺延）内，乙方向甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币3000元（大写：叁仟元整；）。3.2.2如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。3.2.3除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金作为因乙方拖欠甲方租金、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。3.2.4若乙方提前解除合同（或甲方因乙方违约而依据约定解除本合同时），所付保证金不退。第四章租赁房屋维护4.1乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装（如乙方需要存放设备及物资的，需取得甲方的同意，且乙方须声明保证对存放物资的安全性负责）。4.2乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响甲方正常使用单元房屋。4.3若由于乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构、消防系统或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，除损害赔偿外，由此产生3的律师费、差旅费、诉讼费、评估鉴定费、误工费等均由乙方负责和承担。4.4若由于乙方非正常使用原因造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为维修，但必须由乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。4.5对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任及费用。第五章房屋交接5.1在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由乙方承担。5.2在租赁期届满或提前解除合同退房时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行承担，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方承担。第六章双...