竣工初验到房管交付备案流程(详细)课件CATALOGUE目录•竣工初验流程•房屋交付流程•备案流程•常见问题及解决方案•相关法规与政策解读•案例分析01竣工初验流程完成建筑工程施工，具备验收条件后，可向建设行政主管部门提出初验申请。申请条件申请材料申请流程施工许可证、规划许可证、质量监督注册表、施工合同等必要文件。向建设行政主管部门提交申请，并按照要求填写相关表格，缴纳相关费用。030201初验申请组织相关人员进行自检，确保工程符合设计要求和施工规范。同时准备好验收资料，包括施工图纸、施工日志、变更记录等。准备工作对于自检中发现的问题，及时进行整改，确保工程质量和安全。整改工作初验准备主要包括工程实体质量、工程资料、安全设施等方面。验收内容采取现场检查、查阅资料等方式进行验收，确保验收工作的全面性和准确性。验收方式由建设行政主管部门指派的专业人员进行验收，确保验收工作的公正性和权威性。验收人员初验执行合格处理如果初验合格，建设行政主管部门会颁发初验合格证书，并可进行后续的竣工验收和交付备案工作。不合格处理如果初验不合格，需要进行整改，整改合格后重新申请初验。如果整改仍不合格，建设行政主管部门将给予相应的处罚，并可能影响工程的竣工验收和交付备案。初验结果处理02房屋交付流程确保所有必要的文件和资料都已准备齐全，包括但不限于竣工报告、质量检测报告、施工图纸等。资料准备明确验收标准，确保所有参与验收的人员都清楚了解验收要求。验收标准制定确保有足够的人员参与验收，包括开发商、施工方、监理方等。人员组织交付准备详细检查对房屋的细节进行深入的检查，包括水电、门窗、地面、墙面等。初步验收对房屋进行初步的外观和结构检查，确保没有明显的质量问题。整改对于检查中发现的问题，及时进行整改，并再次进行检查，确保问题得到解决。交付执行交付后事项资料归档将所有的验收资料进行整理归档，以便后续的查询和使用。维修保养对于一些需要定期维护和保养的设施，应制定相应的维护计划，并按时进行维护。反馈收集定期收集业主的反馈意见，对于业主提出的问题和建议，及时进行处理和改进。03备案流程准备材料根据当地相关规定，准备齐全的备案材料，包括工程竣工报告、质量评估报告、消防验收合格证明、规划验收合格证明等。填写申请表格按照当地要求填写竣工验收备案申请表格，确保填写内容准确无误。提交申请由建设单位或个人向当地房地产行政主管部门提交竣工验收备案申请。备案申请房地产行政主管部门对提交的备案材料进行审查，确保材料齐全、符合要求。材料审查对于需要现场核查的项目，主管部门将组织相关人员进行现场核查，核实工程实际情况是否与申请材料一致。现场核查如果备案申请材料合格，主管部门将发出竣工验收备案审核通过的通知；如有不合格项，将告知建设单位或个人需要补充的材料或进行整改。审核结果通知备案审核建设单位或个人在收到审核通过的通知后，可前往当地房地产行政主管部门领取竣工验收备案证明。领取备案证明建设单位或个人需将竣工验收备案资料进行归档，以备后续查阅。归档备案资料由于政策可能会有所调整，建设单位或个人应持续关注当地房地产行政主管部门发布的相关政策文件，以便及时了解备案流程的变化。持续关注政策变化备案完成04常见问题及解决方案•总结词：在竣工初验过程中，如发现工程存在不合格项，应及时进行整改，确保工程质量符合要求。•详细描述：初验不合格时，应立即停止后续施工，对不合格项进行整改。同时，应分析不合格原因，采取相应的预防措施，避免类似问题再次出现。整改完成后，应重新进行初验，直至合格为止。•总结词：为确保工程质量和安全，对于验收不合格的工程，必须进行整改并重新验收。•详细描述：在验收过程中，如发现工程存在重大安全隐患或严重质量问题，应立即停止使用，并责令施工单位进行整改。整改完成后，应重新进行验收。如整改后仍不合格，应追究相关责任人的法律责任。初验不合格处理交付问题处理•总结词：在房屋交付过程中，如出现交付问题，应及时与开发商或物业公司沟通解决。•详细描述：如发现房屋存在质...
