住宅工程质量分户验收内容及要求(户内部分)VIP专享VIP免费

附件1住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准1、建筑结构外观及尺寸偏差建筑结构外观观察检查应与设计图纸相符室内净高使用激光测距仪或钢卷尺进行测量对于精装房或已做找平层的，其最大负偏差（实测平均值与设计值之差）不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。初装房极差不超过40mm室内净开间使用激光测距仪或钢卷尺进行测量极差及最大负偏差均不应不超过20mm构件尺寸观察和尺量检查室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象2、墙面、地面和顶棚面层墙面平整度、垂直度用2m靠尺和楔形塞尺检查每户住宅墙面平整度、垂直度及阴阳角方正要求最少各检测10个点，检查点80%在允许偏差范围内。高级抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正允许偏差值均为3mm，普通抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正允许偏差值均为4mmGB50210-20014.2.114.3.97.2.107.3.128.3.11墙面阴阳角方正用直角检测尺检查地面平整度用2m靠尺和楔形塞尺检查对于精装修住宅，每户住宅要求最少检测10个点，检查点80%在允许偏差范围内。普通整体及板块楼地面允许偏差值均为4mmGB50209-20024.1.55.1.76.1.87.1.7墙面、顶棚脱层、空鼓、爆灰和裂缝小锤轻击和观察检查墙面和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝GB50210-20014.1.124.2.54.3.5墙面、顶棚渗漏、地面渗漏、积水观察检查墙面、顶棚、地面不得有渗漏，地面排水顺畅无积水GB50209-20024.9.34.9.8楼地面空鼓、裂缝小锤轻击和观察检查空鼓面积不超过400cm2；不得出现裂缝和起砂GB50209-20025.3.45.3.6卫生间地面及其他有防水要求的地面蓄水检查蓄水深度为20~30mm,24h内无渗漏GB50209-20024.9.83、门窗安装牢固手扳检查门窗等不松动、不晃动GB50210-20015.1.11门窗开启开启和关闭检查，手扳检查开启灵活、关闭严密GB50210-20015.3.4门窗框空鼓、渗漏小锤轻击和观察检查外窗及周边无渗漏防脱落措施观察和手扳检查推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求GB50327-200110.1.64、栏杆、护栏及安全玻璃已安装护栏观察检查无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施DBJ15-30-20024.10.7栏杆、护栏安装牢固观察和手扳检查护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固GB50210-200112.5.6GB50352-20056.6.3栏杆高度尺量检查临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上(包括中高层住宅)时，栏杆高度不应低于1.10mGB50352-20056.6.3护栏高度尺量检查有外围护结构的防护栏杆的高度均应从可踏面起算，保证净高0.90mGB50096-19993.9.1栏杆、护栏的形式观察检查住宅、托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造；有水平杆件的栏杆或花式栏杆应设防攀爬措施GB50352-20056.6.3竖杆间距尺量检查临空处栏杆净间距不应大于0.11ｍ，正偏差不大于3mmGB50210-200112.5.9附件1续1验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准4、栏杆、护栏及安全玻璃安全玻璃厚度和类型观察检查，游标卡尺测量单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃；护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃；当护栏一侧距楼地面高度为5m及以上时，应使用钢化夹层玻璃；屋面玻璃必须使用安全玻璃；当屋面玻璃最高点离地面大于5m时,必须使用夹层玻璃GB50210-20015.6.212.5.7JGJ113-20038.2.38.2.45、给水、排水管道敷设观察检查坡度正确，安装固定牢固，配件、支架间距、位置符合要求GB50242-20023.3.7~114.1.74.2.75.2.25.2.35.2.9水压试验手动（电动）试压泵加压试验检查强度试验压力降符合要求，严密性试验不渗不漏GB50242-20024.2.1给水管道暗敷临时标识观察检查给水管道暗敷时，地面宜有管道位置的临时标识GB50015-20033.5.18阀门安装观察检查型号、规格、公称压力及安装位置符合设计要求GB50242-20023.2.2GB50015-20033.4.4~3.4.14地漏水封高度尺量检查地漏(或存水弯)的水封高度不得小于50mmGB50015-20034.5.94.5.10GB50242-20027.2.1...