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营口市调报告2012 年 7 月目 录一、营口市区建材家居、灯饰市场及商户调研............................3（一）红运家居商场..................................................3（二）北方陶瓷城....................................................4（三）装饰材料城....................................................6（四）装饰材料城周边沿街商铺........................................7（五）建设街沿街商铺................................................8（六）东升家私......................................................9（七）宜家布艺.....................................................10（八）润达家私.....................................................10（九）御园家具城...................................................11二、大石桥市区建材家居、灯饰市场及商户调研.........................11三、鲅鱼圈城区建材家居、灯饰市场及商户调研.........................12四、项目潜在竞争项目调研...........................................16（一）项目周边在售社区底商调研.....................................16（二）开元广场.....................................................17（三）居然之家.....................................................18（四）营口义乌商贸城（鲅鱼圈）.....................................19五、营口市区建材家居经营商户问卷调研分析...........................21六、项目 SWOT 分析..................................................25七、项目细化定位建议...............................................25一、营口市区建材家居、灯饰市场及商户调研（一）红运家居商场1、市场基本情况项目名称红运家俱商城物业结构专业市场，共 4 层经营业态一楼家俱、灯饰、陶瓷卫浴总营业面积约 50000㎡二楼家俱三楼家俱二期家俱商户数量家俱148经营商铺主力面积一、二、三楼150 方陶瓷卫浴11二期400 方灯饰11窗帘10商铺平均租金一楼42-48 元/㎡.月物业管理费无物业管理费二楼37-46 元/㎡.月三楼32-40 元/㎡.月二期28 元/㎡.月产权性质租赁租赁方式合同一年一签进货渠道厂家进货为主销售渠道90%以上为营口市区仓储物流配套市场后有一万平左右仓库代表性品牌 经营状况描述1、市场经营情况较差，空调、暖气等效果非常不好，大多数经营户...