2011 年 7 月南昌市房地产市场月报━━供应放缓，成交面积首现下降
目录·前言一、本月市场点评二、数字楼市·背景篇1
1 政策法规1
2 地方资讯·市场篇2
1 土地市场供需情况2
2 房产市场成交分析·营销篇3
1 本月在售楼盘追踪3
2 下月入市楼盘预览·前景篇4
1 本月市场总结4
2 未来市场展望·前言一、本月市场点评本月南昌市房地产市场总体供应速度放缓，成交量小幅上涨，成交面积下降；市场存量加大，南昌市下半年市场供应将集中爆发；青山湖、高新、红谷滩三大板块集中供应，别墅等高端产品供应密度加大；国家再次加息，部分银行暂停房贷业务，房子好卖钱难收现象加剧，房地产融资成本加大，融资更为艰难；南昌市加大交通配套建设，各组团联通加强，城市发展提速
二、数字楼市土地市场 367
86 亩2011 年 7 月南昌市本级开发用地供应 550
4 亩，成交面积 367
86 亩，环比减少 52
新房 2757 套2011 年 7 月南昌市新建商品房成交量 2757 套，环比上涨 1
77%；成交面积25
34 万余平方米，环比减少 18
二手房 1810 套2011 年 7 月南昌市二手房成交量 1810 套，环比增长 2
90%；成交面积18
06 余平方米，环比增加 20%
1 政策法规1、住房公积金存贷款利率上调一、从 2011 年 7 月 7 日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0
25 个百分点，由 2
85%上调至 3
10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变
二、从 2011 年 7 月 7 日起，上调个人住房公积金贷款利率
五年期以上个人住房公积金贷款利率上调 0
20 个百分点，由 4
70%上调至 4
90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调 0
25 个百分点，由 4
20%上调至 4
