.. ... 农民集中居住建设工程项目申请报告.. ... 1. 总 论1.1 项目概述1.1.1 项目名称： 北街农民集中居住建设工程项目1.1.2 项目责任单位 : 某村民委员会1.1.3 建设地点： 某村。1.1.4 投资估算及建设规模内容：该建项目工程总投资150 万元，占地面积0.88 亩（ 585 平方米），总建筑面积2200平方米。主要建设内容包括住宅楼、门面及绿化等配套设施。1.1.5 资金筹措： 村民自筹。1.1.6 进度计划： 本项目拟在1 年半建设完毕。1.1.7 主要技术经济指标（见表 1-1 ）表 1-1 项目主要经济技术指标汇总表序号项目单位指标备注一技术指标1 总占地面积平方米585 0.88 亩2 总建筑面积平方米2200 其中住宅建筑平方米1650门面建筑平方米5503 居住户数户7 4 机动车停车位辆7 5 绿化率% 29.5 6 容积率3.76 二经济指标1 总投资万元1502 建设期年1.5 .. ... 1.2 编制依据（1）国家发改委审定的《投资项目可行性研究指南》。(2) 国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第三版） 》。（3）《某县城镇总体规划》（4）《某县住宅小区配套设施规划建设管理办法》（5）农村房地产开发的有关规定（6）项目单位提供的其他资料（7）有关统计调查资料（8）有关政策和技术标准1.3 研究范围受建设责任单位委托，对工程项目的必要性、建设条件、市场环境、投资构成与能力、经济效益与社会效益、环境影响等方面进行分析论证，为单位决策和融资提供参考，为初步设计提供依据。1.4 项目综合评价1、本项目属农村农民集中居住建设项目，符合国家产业政策。2、该项目所在XX乡是某县东北部乡镇依托交通枢纽，打造商贸、 休闲、居住为一体的城镇新区。环境优良， 交通优越。某村街面规划面积20.27 万平方米，规划人口规模1.18 万人。3、项目开发主要建设农民集中居住型住宅，锁定的是经.. ... 济不宽裕以及改善性购房人群，以此确定相应的投资水平和价格水平，市场目标是明确的，定位是准确的。4、2010 年以来，某县房地产市场逐月升温，随着我县经济的快速发展和城镇规模扩张的加快，房求和房价仍将保持平稳上升，为该项目提供了良好的市场前景。5、最近召开的中央经济工作会议提出，支持改善性购房需求，放宽中小城市和城镇户籍限制，加快农村城镇化建设。会议表示保持宏观经济政策的连续性和稳定性，对于地产行业的政策基调是积极扶持的。房地产跨年度行情即将展开。6、该项目设计符合城市规划与...
