NO.2015G26 小南化一期 A 地块项目结构顶板观感缺陷修补方案编制人：审核人：审批人：南通建工集团股份有限公司2019 年 5 月一、工程概况二、现场实际情况三、分析缺陷产生原因四、修补方案五、后期预防措施六、安全与文明施工七、处理流程及验收要求、工程概况工程名称中航国际社区 A 地块工程地点南京市栖霞区周边环境北临珠江路，南临燕化二路、西临嵩山路、东临钟燕路建设单位南京航鼎房地产开发有限公司监理单位江苏省华厦工程项目管理有限公司勘察单位南京苏杰岩土勘察设计有限公司设计单位武汉中合元创建筑设计股份有限公司总包单位南通建工集团股份有限公司开发楼栋9、10、11、12、13、14、15 及商业裙房交付形式毛坯父付层数33 层建筑面积140651.86结构类型框剪结构地上结构33 层地下结构2 层模板形式铝模板外架提升式爬升架层咼标准层咼：2.9m；地卜室层咼：3.5、3.8m二、现场实际情况目前现场 13#/14#/15#楼已主体封顶，9#/10#/11#/12#楼正在主体标准层施工。经现场检查发现局部楼层在拆模后顶板存在麻面、扒皮、黑斑污染及细小裂纹等观感缺陷，项目部高度重视，组织了甲方、设计、监理、砼公司共同对现场问题进行分析，并制定解决方案。现场顶板出现黑斑、裂纹现场顶板出现麻面、扒皮三、分析缺陷产生原因1、顶板黑斑、裂纹原因分析：(1) 顶板出现黑斑的原因是班组违规使用油性脱模剂导致；(2) 细小水裂纹出现是因为，9#/12#楼的 13—16 层正处于 2018 年的冬季施工期，本项目又采用铝模，砼在浇筑过程中水份不易挥发，气温低，产生水裂纹。2、顶板麻面、扒皮原因分析：(1) 铝模表面未清干净，未刷脱模剂；(2) 铝模为快拆体系，拆模早，砼强度未上来；四、修补方案1、顶板黑斑、裂纹处理方案：(1) 与砼公司共同对顶板结构进行了回弹，砼强度均能达到设计要求(C30)；现场将裂缝表面局部凿开后通过灌水测试发现，水裂纹仅存在于楼板表面，楼板并无贯通裂缝。(2) 对顶板观感较差的部位采用磨光机面层打磨一遍，磨掉黑斑；(3) 打磨完成后，面层刷一遍界面剂；(4) 按图纸要求进行批腻子；2、顶板麻面、扒皮处理方案：(1) 与砼公司共同对顶板结构进行了回弹，砼强度均能达到设计要求(C30)；(2) 麻面面积较小的部位，可以进行简单处理，用钢丝刷将表面砂粒清理干净，浇水清洗一遍，然后用水泥砂浆找平即可(3) 对于面积较大部位应进行表面剔凿，将松散的砂浆全部清理干净，剔凿深度为 5mm 左右，不大于 10mm，...
