1． 物业管理企业财务概述本章我们将探索：a) 物业管理企业资金运动有何特点
b) 物业管理企业理财有哪些方面
c) 物业管理企业理财目标是什么
d) 物业管理企业理财会引起哪些财务关系
e) 物业管理企业理财受哪些环境因素影响
第一节 物业管理企业资金及其财务关系物业管理企业就是在这种趋势下衍生出来的企业，是具有独立法人地位的经济实体
这一经济实体由若干股东共同出资，按照公司法法定程序组建的企业，其法人财产权与最终所有者分权、 分离；管理层与资本所有者分离，对自身的债务以法人财产负有限责任，公司股东以其出资额或所持股份为限对公司债务承担责任
根据我国《公司法》和《物业管理条例》，物业管理企业可分为有限责任公司和股份有限公司
资料搜索网一、物业管理企业资金及其运动成立物业管理企业，必须要有注册资本，企业成立后进行物业管理经营活动，也要有资金购进材料、支付保安费、绿化费、支付职工工资、购买设备等
这些支出将会在收取业主或用户的物业管理费收入中得到补偿，两者之差称为利润（亏损）
以货币形式来衡量企业的财产就称为资金
为什么 物业管理公司的财产之所要 以用货币来衡量呢
，这 主要是企业的财产除了货币外，还有许多非货币性资产，如原材料、电脑、设备等
由于这些财产的实物形态不同，使用价值不同，特性不同，只有利用 通过使 用 货币作为 计量单位， 才能进行汇总
物业管理企业的资金运动构成物业管理企业的理财活动
企业的资金运动，就是企业资金不断周转、补充、增值和积累的过程
这一过程是遵循企业资金周转规律、补偿规律、增值规律和积累规律的自然轨迹有序地进行的
在 企业再生产过程中，在企业购储、提供劳务反复运行的基础上，企业资金由循环的第一阶段经过第二阶段，再回到下次的第一阶段，资金形态由货币形态经过经营形态，再到增值后的货币形态，如此周而复始进行连续运动，同时由于资金在同一个阶段不
