附件 1住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分） 验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准1、建 筑 结构外观及尺寸偏差建筑结构外观观察检查应与设计图纸相符室内净高使用激光测距仪或钢卷尺进行测量对于精装房或已做找平层的，其最大负偏差（实测平均值与设计值之差）不超过 20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过 20mm。初装房极差不超过 40 mm室内净开间使用激光测距仪或钢卷尺进行测量极 差 及 最 大 负 偏 差 均 不 应 不 超 过20mm构件尺寸观察和尺量检查室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象2、墙 面 、地面和顶棚面层墙 面 平 整 度 、 垂直度用 2m 靠尺和楔形塞尺检查每户住宅墙面平整度、垂直度及阴阳角方正要求最少各检测 10 个点，检查点80%在允许偏差范围内。高级抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正允许偏差值均为 3mm，普通抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正允许偏差值均为 4mm GB 50210-20014.2.11 4.3.9 7.2.10 7.3.128.3.11墙 面 阴 阳 角 方正用直角检测尺检查地面平整度用 2m 靠尺和楔形塞尺检查对于精装修住宅，每户住宅要求最少检测 10 个点，检查点 80%在允许偏差范围内。普通整体及板块楼地面允许偏差值均为 4 mmGB 50209-20024.1.5 5.1.7 6.1.8 7.1.7墙 面 、 顶 棚 脱层 、 空 鼓 、 爆灰和裂缝小锤轻击和观察检查墙面和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝GB 50210-20014.1.12 4.2.5 4.3.5墙 面 、 顶 棚 渗漏 、 地 面 渗漏、积水观察检查墙面、顶棚、地面不得有渗漏，地面排水顺畅无积水GB 50209-20024.9.3 4.9.8楼 地 面 空 鼓 、裂缝小锤轻击和观察检查空鼓面积不超过 400cm2；不得出现裂缝和起砂GB 50209-20025.3.4 5.3.6卫 生 间 地 面 及其 他 有 防 水 要求的地面蓄水检查蓄水深度为 20~30mm,24h 内无渗漏GB 50209-20024.9.83、门窗安装牢固手扳检查门窗等不松动、不晃动GB50210-2001 5.1.11门窗开启开启和关闭检查，手扳检查开启灵活、关闭严密GB 50210-20015.3.4门 窗 框 空 鼓 、渗漏小锤轻击和观察检查外窗及周边无渗漏防脱落措施观察和手扳检查推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求GB 50327-200110.1.64 、 栏 杆 、护栏及安全玻璃已安装护栏观察检查无室外阳台的外窗台距室内地面高度...
