深圳物业管理赞弹 从 1981 年深圳市第一家物业管理公司成立到今天，深圳物业管理经过 21 年实践和探索，已经拥有上千个管理机构（注册物业管理公司 685 家），15 万从业人员，年产值高达 45 亿元，其发展历史为深圳带来了如诗如画的生活环境，极大地改善了市民的生活质量。 和全国大中城市比，深圳物业管理覆盖面最广，特区内占 95%，特区外也已突破 55%；范围涉及 17 大类，包括多层住宅、高层住宅、写字楼、工业区、政府机关办公楼、部队营房、医院、学校、车站、码头、宾馆、商场商业街、农民房等。总之，凡有楼房的地方，都有物业管理。 城建城管之“灵丹妙药” 深圳市物业管理办公室主任刘新云接受记者采访时，扳着手指一口气列举了物业管理带给深圳的数不完的可喜变化：物业管理推动了深圳城市建设的发展，促进了园林式、花园式城市的建设进程；物业管理和安全文明小区建设有效抑制了治安事件和刑事案件的发生；物业管理大大减少了消防隐患，凡物业管理的范围，极少发生重大火灾事故；物业管理使物业保值增值，促进了经济发展；物业管理提供的维修服务，有效延长了物业寿命，如近年开展的屋顶美化绿化和沿街外观的整治翻新，既美化了环境，又使物业焕然一新；物业管理为千千万万业主和住户创造了安全、舒适、文明、和谐的工作和生活环境；物业管理部门组织社区业主、住户开展形式多样的文娱体育活动，使住户之间关系融洽了，距离拉近了，建立起和睦相处的邻里关系；莲花二村、莲花北村、梅林一村成为旅游参观的景点，曾多次接待党和国家领导人和外国元首的视察；物业管理还使居民改变了消费观念，懂得了维护自己的权益，知道了花钱买服务这一市场经济的理念。 短短 21 年，深圳的物业管理蓬勃发展，获得全国物业管理最高荣誉称号的物业项目最多，对全国影响最大。去年国家批准的全国 40 家物业管理一级资质企业，深圳18 家，占全国总数的 45%；深圳有 153 个小区获建设部优秀小区、示范小区称号；一批在全国有影响的名牌企业，如万科、深业、金地、万厦、华侨城、中航、中海、鹏基等，成为行业的佼佼者；30 多家公司在全国 30 个多个城市接管了物业。 深圳物业管理的政策法规较为完善，已初步形成体系，为物业管理企业保驾护航。如《住宅区物业管理条例》、《物业管理行业管理办法》、《物业管理资质证书管理规定》、《物业管理服务收费指导标准》、《优秀住宅区、优秀大厦、优秀工业区考评标准》、《房屋本体...
