苏州新区项目提案报告 企划包装策略企划包装策略一、企划策略要点Ø 利用开发商的企业品牌和知名度树立产品形象Ø 通过产品的本身的优势做支撑点，带动整个产品销售Ø 通过报纸、广播、看板等媒体通道加强宣传的力度Ø 立足苏州市区、扩大宣传范围到长三角Ø 综合各种包装手法、营销手法、推广手法以达到销售二、广告包装策略总体策略：以“造新的生活区”为产品的总的形象支撑，以产品的本身优势作为宣传的重点，以量化和横向比较带动整个产品点的升级。以达到宣传和销售的目的。包装目的：拉升产品的包装档次满足中产阶层和企业白领的生活要求 使其感觉其物超所值。支撑点：Ø 产品的本身的优势，环境、配套、规划、户型、价格等。Ø 本产品位于苏州经济开发区内，工作和生活的进一步的融合。这样，就拥有需求群体较大的购房群体，这个群体分布在开发区里相对集中的工厂中，通过我们有针对性的广告宣传和 DS，形成一种强势消费、需求的楼盘形象。三、媒体进度安排（一期）酝酿期（含前期准备）时间安排：2005 年 3 月——2005 年 6 月 16 日报纸：时间安排：2005 年 3 月 1 日——2005 年 3 月 30 日 每周 1 篇软文 1 篇 NP（半板） （周四报纸）建议选用媒体 《苏州日报》 2005 年 4 月 1 日——2005 年 6 月 16 日 每周 1 篇 NP（整板）（周四报纸）建议选用媒体 《苏州日报》户外看板：2 块 地点：市内定点看板 车体：2 部 市内主路线公交车灯箱：20 个 案场附近路段围墙：喷绘制作罗马期：30 个引导期：20 个时间安排：2005 年 3 月 5 日——2005 年 3 月 20 日设计、制作完成影视媒体 建议媒体：苏州电视台《苏州楼市》栏目 时间三个月楼书：线装精装本 1000 本模型：全区 1 个，单体 4 个销平：3500 本时间安排：2005 年 3 月 10 日——2005 年 6 月 1 日设计、制作完成售楼处包装建议：Ø 先建本案的活动中心Ø 以活动中心为售楼处Ø 以活动中心建样板景观区要求：Ø 以现代风格的作为售楼处的包装的基调Ø 以一种文化内涵作为售楼处的情感基调Ø 结合当地的生活习惯营造一种亲情的氛围内容：1、 制作售楼处 LOGO 墙2、 制作售楼处展板3、 制作员工手册4、 制作销讲手册样板房Ø 在活动中心二楼建造样板房Ø 以主力户型、优势户型和劣势户型为样板房时间安排：2005 年 3 月 5 日——2005 年 6 月 10 日设计、制作、...
