1/12旧办公楼改造装修的方案选择与质量要点2011-03-1316:51:52 来源：RSS 打印复制|大中小随着时间的推移，许多旧办公楼出现了不同程度的饰面老化、设施落后、屋面漏水等问题，特别是信息产业的发展，智能化水平的不断提高，一些职能部门办公楼房的硬件设施急需重新建设。近年来政府在旧办公楼装修改造项目方面进行了大量投资，笔者涉足建筑装饰行业多年来，多次在政府招标的旧办公楼改造装修项目中标，并长期在施工现场负责技术管理工作。本文是我在学习与实践中获得的一些经验和体会，在这里与从事建筑装饰行业的一起分享，同时愿给建设方的设计装修方案提供参考。旧办公楼装修改造项目的宗旨是“经济适用且美观大方，不追求豪华气派”。主要施工项目有地面铺贴、墙涂料、木门更换、外窗更换、部分房间吊顶、包装窗台面、包装暖气片、卫生间改造、强弱电改造、外墙涂料、屋面漏水等。下面将以上施工项目的优选方案及施工质量要点做简单描述。一、地面铺贴：瓷砖具有表面平整、质地坚硬，耐磨、耐擦洗、耐腐蚀、吸水率低，不脱色、不变形、安全无毒、保养方便等优点，可满足对地面材料功能的任何要求，是办公场合最理想的地面装饰材料。1.优选方案：房间铺 800x800 的浅色瓷砖，周边采用 150 宽的黑色串边，80-120 高的黑色踢脚线；走廊、楼道可采用中间铺中性颜色的花岗岩石材（如芝麻白、石岛红），周边加 150-200 宽的黑金砂石材串边，配黑色踢脚线。2•质量要点：2/12(1)地面空鼓率不超过 5%；(2)砖与砖对缝平整度误差小于 0.5 皿，缝隙小于 1 皿，接缝均匀直顺无错牙；(3)踢脚线表面应洁净，高度一致，结合牢固，出墙厚度一致，与墙交接处阴角光滑直顺，总厚度不得超过门套线厚度并与门套线对接严密；(4)串边与踢脚线、瓷砖结合严密，踢脚线应压在串边上覆盖 3-5 皿，串边转角时应割 45度对角；(5)房间瓷砖、走廊石材及过门石标高要统一；(6)地面铺贴前要先在地面弹线、予铺，然后再铺贴，防止房间对角线不相等造成得返工。二、墙涂料在房屋装饰装修中，和消费者接触最多的非乳胶漆莫属了，只要涂装墙面，都离不了它。乳胶漆面层具有良好的耐水、耐碱、耐洗刷性，涂层受潮后不会脱落等特点，是当前装修行业墙涂刷最时尚的装饰材料。1.优选方案：刷白色乳胶漆2•质量要点：(1)预先检查墙面的平整度、阴阳角直度、阴阳角方正等，若有误差用石膏腻子找平、顺直；(2) 对墙面上污染物、残留砂等予以清除，若墙面基层与第一遍腻...
