奉浦校园后勤物业管理方案 一、公司简介 1、简介 2、管理业绩和管理状况 二、公司优势 1、公司管理规模 2、公司管理人才 3、公司管理水平 4、公司管理经验 5、公司的物业租售能力 三、合作的前提 四、物业概况 1、物业基本概况 （1）物业类型：院校（学校）物业 （2）法定地址 （3）坐落位置 （4）占地面积：314
8 亩 （5）总建筑面积：116000 平方米（地上、地下） （6）有效建筑面积：116000 平方米 （7）绿化面积：110
18 亩（包括湖塘绿地小景面积） （8）车库面积：（包括各类车位数） （9）自行车停车棚： （10）机动车泊位：（地上、地下） （11）400 米标准田径跑道及其他田径设施： （12）标准足球场： 1 个（ 平方米） （13）标准篮球场： 12 个（ 平方米） （14）旱地溜冰场： 1 个（ 平方米） （15）道路面积： （16）物业构成： ① 五层公共教学楼 2 幢 2
4 万平方米 ② 五层图文信息中心 1 幢 1
1 万平方米 ③ 五层实验楼 1 幢 0
56 万平方米 ④ 六层行政楼 1 幢 0
59 万平方米 ⑤ 六层学生公寓楼 10 幢 4
6 万平方米 ⑥ 三层食堂浴室 1 幢 0
78 万平方米 ⑦ 其他 2、设备设施概况（1）设备设施一览表设备设施一览表各 称型 号用 途速 度额定功率投入运行安装位置三菱电梯GPS-II客 梯1m/s02-7-8信息楼GPS-CR （ VFDLLA 系统）编号：3011-30226-2300212-0290载重： 1000kg三菱电梯 备注：（2）主要设备技术参数 五、总体构想与管理模式1、 总体构想：“高标准、高起点、高要求、创一流” 2、服务理念：以人为本，坚持一切从客户需求出发，真诚地对待每一个抱怨，守信地兑现每一个承诺，想于客户未想之前，做于客户想做之前，使辖区，水更清、地
