目 录第一章 项目概况一、 开发单位二、 地理位置三、 周边配套设施四、 规划设计五、 规划技术指导第二章 项目地块特征分析一、 地块特征二、 地块资源三、 市场基本面分析四、 对本区域房地产市场发展的预估五、 项目竞争环境分析第三章 本案目标客户分析一、 本区域楼盘客户分析二、 本案客户群分析第四章 项目定位分析与评价一、 项目定位与评价二、 关于春之韵花苑产品定位的描述第五章 产品区隔及产品修正一、 本案产品区隔二、 项目机会点三、 产品问题点第六章 关于市场推广作业一、 春之韵花形象定位二、 项目的市场推广定位三、 项目包装四、 项目本身素质提升策略五、 会所配套建议六、 物业管理建议七、 项目有关提高附加值的建议第七章 关于项目市场导入策略建议一、 推广主题设计二、 市场推广台阶三、 精品物业的塑造四、 项目推广步骤第一章 项目概况一、地理位置航华一村一街坊位于闵行区航东路航华一村 71—75 号地块，该地东临航华一村旧公房，南接新明星花园，西南面是一块未开发的新明星花园地块（与之相隔接航东路），北靠龙柏地段医院。基地位于航华地区中心，周边是成熟的生活小区，整个基地总面积为12001.36m2。二、周边配套设施 航华地区是大面积的市区拆迁安置区域，由于几年的积累，周边的生活配套设施已趋完备与成熟。1、 交通方面地理位置优越，交通方便，519 从中山公园地铁口直达航华小区，其它有 5—6 部公交车到莘庄地铁莲花站、南方商城、徐家汇、人民广场都很便利，但由于地处虹桥机场，直线距离较长，车程较远。线路名称起点终点925B 线航华新村人民广场709 路航华新村延安西路凯旋路519 路航华新村中山公园739 路平吉新村梅川新村945 路航南路新开河中卫线卫家角中山公园莘华线莘庄华漕87 路七宝龙华753 路莲花路地铁站龙柏二村911 路万科城市花园老西门91 路莘庄北新泾沪朱线朱家角西区汽车站936 路龙柏人民广场757 路虹古路莲花路地铁站931 新桥路新桥路南浦大桥941 虹桥机场上海火车站57 路龙柏新村铜仁路48 路连云路上海动物园2、 购物方面 各种购物条件一应俱全，生活便利，大型菜场就在本案的近旁，人寿堂中药、捷强配销总汇、家得利超市、梅林正广和、美亚音像、顶顶鲜超市、东方证券、白玉兰小吃、云都海鲜城、云都温泉浴场、等日常生活所需及消耗品的购买不成问题。且随着地区生活配套的成熟，现位于航中路吴中路口的航华轻纺建...
