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物业工程细部质量检查方案VIP免费

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物业工程细部质量检查方案一、 制定出细部质量检查标准,经地产公司、物业公司质量检查组、监理、施工单位四方确认。二、 对全体参检人员进行技能培训,由装饰、给排水、电气、铝合金门窗等有关专业工程师在现场作检查示范和讲解,让每个参检人员全面熟悉本次质量检查的标准要求。三、 配合甲方挑选并确定一套住房作为本次质量检查的标准样板房,确定质量标准实样,供各家施工单位参照施工。四、 按“质量检查标准”,对每套房间及外墙,屋面,室外小品,道路等进行百分之百的质量检查。以单元为单位,查一个单元,整理一个单元,把检查出来达不到质量标准的问题,以书面通知单形式交甲方,督促监理公司落实施工单位执行整改,直至完全符合质量检查标准为止。五、检查范围:5.1 1#~ 23 #楼各单体:5.1.1 内墙粉刷: 墙面、房间净空尺寸、顶棚、踢脚线、地坪等的施工质量检查。5.1.2 外墙粉刷和面砖:墙面、墙面砖、窗台、空调板、阳台、等的施工质量及外墙冲淋试验的检查。5.1.3 厨房、卫生间: 墙面、地坪、管道等的施工质量检查及卫生间盛水检查。5.1.4 屋面: 光棚、栏杆、飘板、地坪、天沟、APP 卷材等的施工质量检查及屋面盛水检查。5.1.5 门窗: 铝合金门窗、进户门安装,五金配件、硅胶密封、观感等施工质量及冲淋试验 的检查。5.1.6 楼梯走道、踏步: 楼梯栏杆、踏步焊接,油漆,观感等的施工质量检查。5.1.7 给排水、电器: 给水管、排水管、雨落管、煤气管、避雷带、配电箱、开关、插座、电器回路测 试等的施工质量检查。5.1.8 中央空调 制热制冷效果、室外机、冷媒管、保温包扎、冷凝水管、风管、风口面板等施 工安装质量检查。5.2 室外总体工程:5.2.1 雨、污水排水工程: 排水干管、支管闭水、冲水试验的检查,窨井砌筑粉刷、窨井盖等施工质量的 检查。5.2.2 道路工程: 道路路面平整度、坡度、分割缝、油膏、侧石、整体观感等施工质量检查。5.2.3 河道工程: 河岸块石驳坎、草皮驳坎、种植池、滚石景观、栏水景石、整体观感等施工质 量检查。5.2.4 小区景观、小品: 使用功能、观感等施工质量检查。5.2.5 绿化工程: 绿化用土;草坪标高坡度;树木种类、规格;种植位置;草木围护等施工质量检查。六、人员配备:现场负责人:1 人质量检查人员:4 人七、各标段检查日期安排表:(见下页)工程“不渗不漏、细部创优”质量检查进度计划表序号检 查 项 目开始时间完成时间1层高、开间尺...

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