利海集团办公综合楼建筑方案设计说明1 设计总说明1.1 工程概况1.1.1 工程名称：利海集团办公综合楼1.1.2 建设单位：安徽利海城市发展有限公司1.1.3 建筑地点：位于芜湖陶辛镇一环路北，中心路以西，沿河路以东，该地块地势平坦,西临双桥沟，北侧为居民村池塘，毗邻低层砖房，东侧南侧毗邻低层砖房，环境优美，适宜办公、商业、服务业建设。1.2 设计依据1.1.1 设计任务书1.1.2 相关设计规范1.1.3建设单位设计意向 1.3 工程规模利海集团办公综合楼总征地面积 5942(实测 5725)m2。地下一层，地上十三层。建筑高度：48.45m。总建筑面积：21010 m2（其中地下室 4200m2）。总投资约 4920.60 万元人民币。1.4 设计范围根据设计合同，本次设计内容为：利海集团办公综合楼的详细规划、建筑、结构、给排水、强电、弱电、暖通等专业的方案设计说明和方案设计图纸。1.5 设计标准根据周边建筑设计特征，利海集团办公综合楼外墙饰面，主色调采用白色氟炭漆分块钩缝。户内均按毛坯房设计，装饰二次设计；卫生洁具、给排水管线、强弱电管线、消防、暖通及室外装饰一次到位。立面造型新颖大方、舒展得体，具有时代特色。1.6 设计等级1.6.1 建筑等级根据建设部（1999）09 号《民用建筑工程设计等级分类表》规定，本工程建筑等级为一级，建筑设计使用年限 50 年。1.6.2 防火等级根据《高层民用建筑设计防火规范》规定，本工程为一类高层建筑，其建筑耐火等级为一级（包括裙房和地下室）。1.6.3 抗震等级根据《建筑抗震设计规范》规定，本工程抗震设防类别为丙类。根据国家抗震裂度划分区域表显示，基地所处位置为 6 度抗震设防，本工程按 6 度抗震设计。框架及剪力墙抗震等级为三级。1.6.4 建筑防水要求屋面防水等级为二级，二道防水设防。卫生间基层刷防水涂料一道。1.7 主要技术经济指标技术经济指标一览表用地面积5942(实测 5725)m2总建筑面积21010㎡其中地上建筑面积16810㎡地下建筑面积4200㎡占地面积2079㎡建筑密度35%容积率2.92绿地率19.6%停车地上37 辆)地下99(辆)建、构筑物经济指标一览表总建筑面积21010㎡其中主楼14940㎡商业1870㎡©地下建筑面积4200㎡注:客房共 144 间2 总平面设计说明2.1 设计依据1.2.1《民用建筑设计通则》 GB50352-2005；1.2.2《城市用地竖向规划规范》 CJJ83-991.2.3《城市道路绿化规划与设计规范》 CJJ75-971.2.4《城市工程管线综合规划规范》 GB0289-9811.2.5《高层民用建筑设计防火规范...
