鸿嘉星城西湖兰庭 25#-30#楼工程质量通病治理方案和施工措施编制人： 审核人： 淄博裕民建筑安装工程公司二 0 一一年四月目 录一、工程概况二、填充墙体裂缝三、墙面抹灰裂缝四、外墙保温饰面层裂缝、渗漏五、门窗渗漏六、有防水要求的房间地面渗漏七、屋面渗漏八、卫生间局部等电位联结做法不规范九、电气暗配管不通，管内穿线“死线”金属线管有毛刺十、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患十一、地漏安装不规范，水封深度不足散热器安装不规范，散热器支管渗漏十二、散热器安装不规范，散热器支管渗漏一、工程概况我公司承建的鸿嘉星城西湖兰庭 26#27#29#30#楼工程建设单位由山东鸿嘉置业有限公司开发，由山东省同圆建筑设计集团有限公司设计，由山东光正建设项目管理有限公司进行监理。鸿嘉星城西湖兰庭 26#27#29#30#楼工程为四层带阁楼剪力墙结构民用住宅，其中地下室为车库及储藏室,一至四层为住宅楼,基础为现浇钢筋混凝土基础，楼板为现浇砼板。二、填充墙裂缝通病表现形式：不同基本材料交接部位易产生裂缝；填充墙临时施工洞口周边易产生裂缝；填充墙内暗敷线管处易产生裂缝。治理主要措施：2.1、蒸压（养）砖、混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块类的墙体材料至少养护 28d 后方可用于砌筑。2.2、严格控制砌块的含水率和融水深度。墙体材料现场存放时应设置可靠的防潮、防雨淋措施。2.3、不同基本材料交接处应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于 100mm。钢丝网片的网孔尺寸不应大于 20mm×20mm，其钢丝绳直径不应小于 1.2mm.，应采用热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝绳应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm.2.4、在填充墙上剔凿设备孔洞、槽时，应先用切割锯沿边线切开，后将槽内砌块剔除，应轻凿，保持砌块完整，如有松动或损坏，应进行补强处理。剔凿深度应保持线管管壁外表面距墙面基层 15mm，并用 M10 水泥砂浆抹实，外挂钢丝网片两边压墙不小于 100mm。2.5、填充墙砌块应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过 1.5mm，日砌筑高度不宜大于 2.8mm；灰缝砂浆应饱满密实，嵌缝应嵌成凹缝，严禁使用落地砂浆和隔日砂浆嵌缝。2.6、填充墙砌筑接近梁板底时，应留一定空间，至少间隔 7d 后，再将其补砌挤紧。宜采用梁（板）底预留 30—50mm，用干硬性 C25 膨胀细石混凝土填塞（防腐木 @600mm 挤紧）方法。2.7、填充墙砌体临时施工洞处应在墙...
