珠海市经济及房地产发展趋势报告战略企划部日期：2007 年 6 月目 录一、珠海市基本情况…………………………………………………………11、 珠海市区位………………………………………………………………12、 珠海市区域划分…………………………………………………………23、 人口状况…………………………………………………………………34、 城市支柱产业……………………………………………………………65、 城市交通…………………………………………………………………8二、珠海市宏观经济分析……………………………………………………101、 经济运行的主要特点……………………………………………………102、 经济运行中值得关注的问题……………………………………………173、 政府发展战略……………………………………………………………184、 周边区域发展……………………………………………………………20三、珠海市房地产发展状 …………………………………………………291、 房地产开发经营状况……………………………………………………292、 商品房交易情况…………………………………………………………303、 固定资产投资……………………………………………………………324、 城市建设及房地产发展动态（5 月） …………………………………325、 5 月土地交易情况 ………………………………………………………356、 5 月房地产市场透视 ……………………………………………………36四、宏观政策情况……………………………………………………………40五、分析结论…………………………………………………………………42一、珠海市基本情况1、 珠海市区位：珠海位于广东省珠江口的西南部，在北纬 21° 48′一 22°27′、东经113°03′一 114°19′之间。因位于珠江注入南海之处而得名。东与香港隔海相望，相距仅 36 海里，最近的牛头岛相距仅 3 海里；南与澳门相连，西邻新会、台山市，北与中山市接壤，距广州市约 140 公里。 珠海市区内陆部分地势由西北向东南倾斜，有山、海、丘陵与平原。地势平缓，倚山临海，海域辽阔，百岛蹲伏，有奇峰异石和秀美的海湾、沙滩。内陆由凤凰山、将军山两大山系的山地丘陵及海岸、平原所构成。最大的海岛是三灶岛，面积约 78 平方公里。陆上山地、丘陵、台地、平原，为纵横交错的水网分划。滨海冲积平原由西江和北江冲积物聚成。珠江口外海滨滩涂辽...
