缓解住宅小区停车难的对策与建议随着居民收入增加，交通条件快速发展，社区的有车族迅速增多，原有的停车位根本满足不了需求，特别是旧小区这个问题更为突出，由此引发的住宅小区停车难问题已成为社会关注的热点和物业管理的难题。 一、住宅小区停车基本现状 目前许多小区因设计标准的差异和部分业主的文明停车意识不高的原因，车辆停放处于混乱状态,充斥小区路面，拥挤不堪；路面双向停车，占用消防通道，安全隐患严重；业主因各种原因，有库不停、有位不用；挤占、破坏人行道和绿化带；小区交通不畅，因停车引起矛盾纠纷时有发生。相当部分住宅小区的停车难问题日显突出，具体表现在： 1、现有车位未能得到充分利用。部分车位因各种原因被空置，如开发商尚未出售或出租的情况；也有的被改变用途，用于开店、作仓库或出租住人等。此外，地上、地下停车位价格差距大也导致了地下车库（位）利用率不高。 2、外来车辆占用住宅小区车位。在住宅小区内停放的车辆中，有运营性车辆及企事业单位的上下班接送班车，这些车辆的停放，更加增大了住宅小区停车难的问题。停车问题导致私房业主和物业企业之间的矛盾进一步加深，从而引发的业主不付停车费、不缴纳物业管理费的现象时有发生，物业企业是实行有偿服务的管理者，资金收缴不齐将更不利于小区的实际管理操作。 3、居住环境受到破坏，影响社区和谐。部分社区将现在的社区道路拓宽用于停车，从而减少了居民的绿化拥有量面积，有的甚至影响到居民们健身锻炼的场地，造成有车族与无车居民之间的矛盾，小区内损车的事情时有所闻。个别车主将车辆直接停在绿化带上，不仅绿化遭到破坏，还很有可能产生汽车噪声和废气污染以及人身安全隐患。因车辆乱停乱靠引发的刮擦、占路等问题极易引发邻里纠纷。业主认为物业企业作为小区管理主体，对待停车问题应及时解决，但物业企业并无行政处罚权，在停车管理上仍然存在局限性，因此也造成了业主与物业企业之间的矛盾。 4、危及业主生命财产安全。住宅小区内的道路大都宽度在 4米左右。一些车主把车停在小区的主干道边或小路上，致使道路通行能力和防灾能力下降，严重影响救护、消防、抢险车辆的进出，一旦发生火灾等紧急事件后果不堪设想。今年在石化临潮新村发生的两起火灾，就是由于消防通道被堵，消防车无法迅速靠近着火点，只能用简易装备灭火，而没能避免居民财产损失的进一步扩大。 二、造成小区停车难原因的分析 1、私家车数量的急剧增长。随着社会的...
