- 1 -强势—学习坐标势能落差—诊断方法传统业务创新业务单要素引导（住宅）多要素支撑（旅游）大公司聚合（工业）大都市超越（综合）战略坐标产业坐标研究 --- 公司战略位势的对标分析根据国内外区域发展的坐标对比，确定开发区所在区域的发展形态，由此评价战略位势落差。农业区位论( 杜能—中山）工业区位论( 韦伯—苏州）产业区位论( 廖什—曹妃甸 )中心地理论( 克里斯塔勒 -- 北京的城区聚合与卫星扩散 )第一章：产业坐标—公司战略位势的对标分析单要素引导性( 农业成本 - 住宅地产 )多要素支撑性( 工业配套 - 旅游地产 )大公司聚合性( 产业整合 - 工业物流）大都市超越性( 城市再造 - 综合体开发 )农业与养老地产- 2 -强势—学习坐标势能落差—诊断方法传统业务创新业务单要素引导（住宅）多要素支撑（旅游）大公司聚合（工业）大都市超越（综合）战略坐标单要素引导性( 农业成本 - 住宅地产 )种植地产与加工区多要素支撑性( 工业配套 - 旅游地产 )观光农业与吸引力大公司聚合性( 产业整合 - 工业物流）太阳能与立体农业大都市超越性( 城市再造 - 老年服务 )村民搬迁与城中村改造第一章：产业坐标—公司战略位势的对标分析养老地产的多模式交际养老VSVS诊断诊断坐标坐标贞元控股富豪养老康复养老成本养老- 3 -强势—学习坐标势能落差—诊断方法传统业务创新业务单要素引导（住宅）多要素支撑（旅游）大公司聚合（工业）大都市超越（综合）战略坐标单要素引导性( 农业成本 - 住宅地产 )种植地产与加工区多要素支撑性( 工业配套 - 旅游地产 )观光农业与吸引力大公司聚合性( 产业整合 - 工业物流）太阳能与立体农业大都市超越性( 城市再造 - 老年服务 )村民搬迁与城中村改造第一章：产业坐标—公司战略位势的对标分析农业地产的多模式武汉奥山VSVS诊断诊断坐标坐标贞元控股美国基金东莞横河蓝莓产业- 4 -养老地产产业价值链概念：专门为老年人建造的生活设施齐全、公用设施配套不断完善、具有时代气息的老年人住宅，是一种居家养老与社区服务相结合的模式。配套与条件是根本 ① 选址是规划的先决条件选址决定了房地产产品的自然环境、人文环境、经济环境。由于老年人生理与心理的特殊性，选择环境质量良好、交通便捷的场地，是规划的先决条件。② 配套设施体现关键功能由于老年人群生理、心理需求的特殊性，医疗、休闲等配套设施是否完备极大程度上影响着老年人的购买决策...
