东莞市房产市场半年度数据报告东莞市房产市场半年度数据报告2011 年 06 月2010 年 06 月2010 年 09 月2010 年 12 月2011 年 03 月2011 年 06 月020406080100120140东莞住宅供需总价市场行情供给需求时间总价 ( 万元 )本报告样本数据出售：125,362 套出租：39,864 套购房：799,680 人次租房：239,309 人次内容目录1 各行政区房价租金排行榜2 二手房市场行情3 租赁市场行情4 二手房市场投资风险分析5 房产市场规律6 房产市场概况1 / 22 北京禧泰房产数据研究中心 http://www.cityre.cn审核朱鸿雪编制郝凤英东莞市房产市场半年度数据报告术语解释二手房是指在二手房市场流通的各类房产的总称。住宅所有用于居住的房产产品通称，包括普通住宅、公寓和别墅等。公寓是指物业及销售价格高于普通住宅或区域整体水平的住宅物业，是一种特殊公寓产品。商住两用房是指既能用于办公又能用于居住的一种房地产产品。写字楼是指专用于办公的商业地产。商铺用于各种零售、批发、服务等经营用途的商业地产。供给 单 价 是指房产买卖交易时卖方提供的平均报价。供给单价的单位为【元/㎡】。需求 单 价 是指房产买卖交易时买方需求的平均报价。需求单价的单位为【元/㎡】。出租 单价 是指房产租赁时出租方提供的平均报价。出租单价的单位为【元/月/㎡】。承租 单 价 是指房产租赁时承租方提供的平均报价。承租单价的单位为【元/月/㎡】。新增供给是在指定时间周期内，新上市交易房产的总数量，可以用套数和建筑面积表示。默认出售的供给量的周期为 6 个月。默认出租的供给量的周期为 3 个月。关注度在同一时间周期内需求者对某类信息访问的频次，本报告计算关注度时已经排除非真实需求者的行为。静态投资回收期在同一时间周期内，可比房产的房价与租金的比值，静态投资回收期的单位是【年】。同比与上一年度同周期数据相比的涨跌幅度（%）。 环比本月与上月相比的涨跌幅度（%）。2 / 22 北京禧泰房产数据研究中心 http://www.cityre.cn东莞市房产市场半年度数据报告1各行政区房价租金排行榜1.1 房价排行东莞市各行政区二手住宅房价排行时间：2011 年 06 月 主城区1、东莞城市化水平非常高，南城区等 4 个传统主城区的住宅供给单价已被道滘镇等许多乡镇超越。2、本月，大朗、麻涌、石排、黄江、茶山等 5 个乡镇住宅供给单价环比下降。3、茶山镇、横沥镇和清溪镇三个镇住宅供给单价同比下降。3 / 22...
