筑境特色商业街可行性报告临安××房地产开发有限公司2005 年 11 月筑境特色商业街可行性报告筑境特色商业街可行性报告目录前言第一部分 临安商业现状第二部分 临安休闲商业中心形成的必然性第三部分 城北商圈形成的必然性第四部分 筑境商业街所具备的打造特色商街的条件第五部分 其定位及经营布局设想第六部分 特色商业街操作模式第七部分 特色商业街对临安城市发展的意义和影响第八部分 发展建设需要的政府支持前 言第 1 页 共 23 页筑境特色商业街可行性报告筑境特色商业街是针对临安目前的商业布局和临安的长远发展规划而精心打造的一个商业项目。她依托于临安城北商圈，并服务于整个临安地区辐射至外地旅游人群和消费资源，她强调于临安独有的特色，即对内服务于临安百姓大众的日常生活，又对外宣传发扬临安的物华天宝，这一功能将会明显差异于其它一般的商业项目。应该说，这样定位筑境特色商业街，是更多地展现临安市商业、旅游、特色产业和城市经济的价值与魅力，十分适应临安市城市规划的要求，对提升城市品位，促进我市旅游经济的发展具有明显的意义。鉴于此，筑境临安特色商业街项目任重道远，这样一个项目的开发、运作和经营，需要社会各界的共同支持和关注，需要政府有关部门的大力支持和帮助！第 2 页 共 23 页筑境特色商业街可行性报告第一部分 临安商业现状一、现有商圈分析 临安市区的商业主要集中在城中街、钱王大街和衣锦街两侧，以人民广场和锦城新天地为中心，向周边发散。商业圈内商铺物业类型主要以沿街商铺以及百货商场为主，其市场发展相对已经比较成熟。目前暂时可划分为以下五大板快：1、城西商圈消费群体主要为周边居民，商业业态以为服务周边小区的家装、超市、餐饮店为主。主要为玲珑花园、忆江南家园和云中绿园等一些新建成小区的住宅底商2、人民广场商圈该区域为临安市中心的商业中心，商业氛围浓厚，业态构成比较丰富，主要集中了一些较大的知名品牌店，和一些服饰精品店和土特产店，服务半径覆盖整个临安市区。3、钱王大街商圈该区域贯穿临安市区，主要以街道两边的沿街商铺为主，为一些五金建材和汽车、摩托销售公司，一些综合市场、超市其中穿插其中。4、老城区商圈该区域为临安市较老的商业中心，以锦城新天地为中心，以衣锦街和周边延伸路段的沿街商铺为主，主要经营业态以服饰、百货为主。5、成长中的城北商圈现阶段该区域的商业主要以一些社区服务型商业为主分布在苕溪两岸和林学...
