房地产基础知识1、 房产：房屋产权的简称。2、 地产：是指土地财产。3、 房地产：是房产和地产的总称。4、 房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。5、 房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。6、 土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。7、 集体土地：是指农村集体所有的土地。8、 征用土地：指国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。9、 土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。10、 土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。11、 土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。12、 地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。13、 生地：不具备开发条件的土地。14、 熟地：指已完成三通一平或七通一平，具备开发条件的土地。15、 宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。16、 宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。17、 证书附图：即房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。18、 物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。19、 业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。20、 业主委员会的产生：由业主大会从全体业主中选举产生。21、 住房补贴：住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、 房屋的所有权：是指对房屋全面支配的权利。23、 房地产交易形式：主要有两种：地产交易形式与房产交易形式。24、 建筑物：是指人工建造而成的房屋和构筑物，如墙体、楼地层、楼梯、门窗基础。25、 构筑物：是指建筑物中除房屋以外的东西，人们一般直接在内进行生产和生活活动，如烟囱、水井、道路、桥梁等。26、 期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。27、 期房的介定：房地产开发商...
