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金帝·中洲滨海城统一技术措施（讨 论 稿）第 一 版（一） 外墙材料（二） 空调事宜（三） 交楼标准（四） 小区物业智能化（五） 别墅、情景洋房、普通住宅差异化（六） 保温措施福建金帝集团有限公司2010 年 8 月 5 日一、建筑专业1. 选用材料：1.1 墙体材料：外墙采用 200 厚蒸压加气混凝土砌块，构造要求严格按照相关规定执行。内墙除分户墙及梯间隔墙采用 190 厚混凝土空心砌块，卫生间内墙采用 120 厚混凝土实心砌块，其余隔墙采用 90 厚混凝土空心砌块，构造及砌筑砂浆按相关规定执行。1.2 门窗（1）别墅采用彩色隔热断桥铝合金外窗，入户门采用高级防盗门（木纹系列）并配置指纹锁，户内门只留门洞，卧室门宽 900，厨房门宽 800，卫生间门宽 800；（2）其余建筑外窗采用彩色静电粉末喷涂铝合金窗，入户门采用高级防火门并配置指纹锁，户内门只留门洞，卧室门宽 900，厨房门宽 800，卫生间门宽800。底层大堂门采用铝合金玻璃门，店面的外门采用普通铝合金门。1.3 玻璃（1）别墅采用 LOW-E 中空玻璃（6+9A+6）；（2）普通住宅部分采用普通中空玻璃（6+9A+6）；（3）非住宅部分采用 LOW-E 中空玻璃（6+9A+6）。安全玻璃的使用部位根据相关规定执行，厚度及玻璃类型为暂定，最终以节能计算，绿色建筑评定要求及专业厂家的计算为准。1.4 外墙饰面材料1.4.1 高层住宅（1）基座干挂石材，其余岩态板；（待定）（2）基座干挂石材，其余高级锦砖；（待定）（3）全部干挂石材。（待定）1.4.2 情景洋房（1）基座干挂石材，其余岩态板；（待定）（2）基座干挂石材，其余高级锦砖；（待定）（3）全部干挂石材。（待定）1.4.3 别墅（1）基座干挂石材，其余岩态板；（待定）（2）基座干挂石材，其余高级锦砖；（待定）（3）全部干挂石材。（待定）1.5 坡屋面饰面材料（1）英红瓦；（2）玻纤瓦。1.6 阳台构件根据立面确定。1.7 空调百叶（如有）（1）纳米聚碳新型空调百叶或纳米聚碳新型空调网格；（2）铝合金百叶。2. 内装修工程做法：2.1 入口大堂、电梯厅、前室、走道（1）入口大堂及电梯厅由二次装修统一设计；（2）标准层地面、墙面：800×800 玻化砖、石材收边，踢脚：石材踢脚线，顶棚：石膏板造型吊顶（二次装修）。2.2 楼梯间2.2.1 地面（1）高层住宅地下二层至地面二层为玻化砖，其余水泥砂浆抹光面，踢脚同地面；（2）多层洋房及别墅楼梯间地面均为玻化砖或仿古砖。2.2.2 墙面普通乳胶漆（白色...