中外合资杭州华联经济开发有限公司华联 . 钱江时代广场中心（江干区钱江新城杭政储出）可行性研究报告兼项目建议书目录1 总论1.1 合资各方概况1.2 合资公司概况1.3 编制依据1.4 主要技术经济指标1.5 主要结论与建议2 项目背景与必要性 2.1 项目背景 2.2 项目开发的必要性3 市场预测与营销设想3.1 写字楼市场分析3.2 宾馆、饭店业市场分析3.3 商场市场分析3.4 营销设想4 自然条件 4.1 项目地址 4.2 自然条件5 建筑设计方案 5.1 项目范围与开发规模 5.2 项目方案设计6 环保 、消防和安全 6.1 环境保护 6.2 消防 6.3 安全防范7 建设进度初步设想 7.1 项目实施进度 7.2 项目建设与运行管理8 投资估算和资金筹措 8.1 估算说明8.2 投资估算和使用说明8.3 资金筹措9 财务评价 9.1 销售收入的估算 9.2 总成本费用的估算 9.3 销售税金利润及分配 9.4 财务盈利能力分析 9.5 不确定性分析附表、附件1 总论1.1 合资各方概况（1）中方：浙江华联三鑫石化有限公司成立于 2003 年 3 月，是由华联控股股份有限公司、浙江展望控股集团有限公司和浙江加佰利控股集团有限公司合资组建的大型石化企业。公司注册资金： 9.7 亿元人民币。公司主要生产、 加工、销售精对苯二甲酸及聚脂切片、化学纤维等相关化工产品和原辅材料（精对苯二甲酸，简称PTA，为生产聚脂的主要原料）。公司第一期年产 45 万吨 PTA项目，总投资 24.3 亿元，位于浙江省绍兴县滨海工业区。该项目于 2003 年 2 月动工建设， 预计到 2004 年年底投产， 是目前世界上单线投资规模最大、预计建设工期最短的PTA项目，也是浙江省首个特大型PTA项目。目前，公司正在积极筹备PTA二期项目。二期项目建成后，华联三鑫石化的PTA年总产量将超过 100 万吨。在未来的 3~5 年里，公司将建成年产量超过200 万吨的 PTA生产规模。（2）外方：怡胜投资有限公司（NATURAL VICTORY INVESTMENT INC.）注册地：英属维尔京群岛法定住所：英属维尔京群岛法定代表人：包铁平公司成立于 2004 年 3 月，主要经营房地产，对外投资1.2 合资公司概况企业名称：杭州华联经济开发有限公司经营范围：开发、建设、销售、出租华联?钱江时代广场经营期限： 15 年投资总额：约 12 亿注册资本： 2990 万美元出资比例：浙江华联三鑫石化有限公司 66.56 ％怡胜投资有限公司 33.44 ％组织机构：实行董事会领导下的总经理负责制收益分...
