买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享南京购房分期付款的规定一览导读: 本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。购房分期付款的规定：所谓买房分期付款，一般是指订购商品房，将房屋买卖款总额按买卖合同约定分成若干次支付的行为，等房屋款全部付清后，开具正式发票，再办理房屋产权证登记。假如我要购得房142 平米（开发商说是建筑面积） ，1398元/ 平米。首付 6 万，下余分 15 年付清，中国银行利息是5.87%，每月应付多少？怎样算法？如果交到5 年后，准备一次性付清下余的，怎莫付，又如何算？急。。。多谢！！！另外购房时应注意些什莫？余下的房款是138516 元，其中的516 元就跟首付一块付了吧，还剩13.8 万元，你的利息不对，2007 年 9 月 15 日实时的利息是商业贷款:7.83%, 公积金： 5.22%，如果你是商业贷款，月还款如下： （下面有网址，自己也可以算）每月还款 1213.99 元，如果你办理提前还贷，可以向银行申请提前还款，最多可以提前还三次！购房所注意的就是合同及手续事宜！开发商采取“分期付款”的方式并非“新鲜事”，市场低迷、信贷紧张时期会出现，2000 年前后，分期首付曾在深买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享圳出现过。 而几年前， 深圳楼市还出现过“零首付”的情况。“这样恐怕会有问题。”一位银行业人士表示，该行为是开发商自己的行为，处在法律灰色地带，但要从银行贷款购房并签订购房合同，国家对首付有硬性规定，必须是首套房三成，二套房六成。“不排除开发商因为销售压力，把风险转嫁给自己的情况，但银行肯定会依法审查。”“分期可能给购房者带来麻烦。”一位地产行业人士告诉记者，如果开发商愿意把客户的还款风险分担到自己身上，并得到贷款银行同意，“首付分期”方式对购房者来说的确降低了购房门槛。但对购房者来说，首付付清前不能签购房合同，更无从办理产权证，一旦开发商抵押房产又不能还银行贷款，房产可能被收回。记者也了解到，4 月份，外地曾发生“分期首付”的购房者突然被开发商要求还清首付，否则将被收回房子的情况。相关律师也表示，开发商所提出的“分期首付”，违反央行关于个人住房贷款管理办法的相关法规政策。首付占购房总价款三成属于刚性规定，特别在国家调控楼市的大背景下，这种试图打擦边球的行为，在法律框架内属于违法违规的交易行为。另一方面，即便开发商代垫首付款，也必须等购房...
