合作合同甲方：地 址： ____________ 邮码： ____________ 电话： ____________ 法定代表人： ____________ 职务： ____________ 乙 方： ____________________________________ 地 址： ____________ 邮码： ____________ 电话： ____________ 法定代表人： ____________ 职务： ____________ 鉴于：1、永安市省建一公司茅坪一期地块土地使用权挂牌出让，甲方于2011 年 3 月 28 日竞拍获取。2、为实现优势互补,现甲乙方同意共同合作开发该项目。经过友好协商，依据相关法律法规，本着互惠互利的原则，甲乙双方就合作方式、以及项目开发等事宜，达成如下协议：第一条合作背景1、甲方于 2011 年 3 月 28 日挂牌出让获取永安市省建一公司茅坪一期地块，获得该地块开发权（以下简称“本项目 ”），地块面积约为64153 平方米，土地性质为商服用地及城镇住宅用地，容积率为3.1 ，土地位置为含笑大道西段北侧,具体项目情况详见本次挂牌出让成交相关文件。2、甲乙双方本着优势互补、共同发展原则，致力于本项目开发。第二条企业宗旨、项目和范围企业宗旨： _ 企业 (经营 )项目：企业 (经营 )范围：第三条合作形式、出资方式及数额1、甲方就本项目设立项目部，项目部独立核算，自负盈亏。乙方参与本项目投资，认缴本项目投资总额 % 的资金 ,认缴后甲乙双方按 %: %比例持有本项目权益及风险。2、本项目预计投资额约为人民币亿元（本投资额为项目投资人实际支出的金额，不包含银行贷款，销售款转投资等形式的资金投入情况），根据本协议约定，乙方认缴投资额为人民币，如因本项目需要追加投资的，乙方根据其投资比例相应认缴。3、甲方已就本项目支付投标保证金人民币0.53 亿元，于本项目土地出让合同正式签署后已转为土地出让金，乙方应于本协议签订后3 日内向甲方支付人民币亿元。剩余投资额根据本项目开发进程按比例投入。4、乙方同意甲方可就其投资比例对外寻求合作伙伴并转让投资额度，乙方不享有该转让的优先受让权。甲方承诺与其他合作人的合作不影响乙方本协议项下的权利义务。5、项目管理、管理费支付及项目奖励甲乙双方同意项目部委托福建五洲集团有限公司全权负责管理、运营，福建五洲集团有权提取项目全部销售额的3% 作为管理包干费用，该部分管理费用具体支付方式为：第一，项目刚开始启动时，支付给福建五洲集团150 万元作为项目前期的一个启动资金。第二，当项目进入到销售阶段时，福建...
