附件 1（A1）项目合作框架协议（适用合作方已有土地增资入股合作开发）本协议由以下各方于年月日在 _____市签订：甲方：上海红星美凯龙企业发展有限公司住所地：法定代表人：乙方：住所地：法定代表人 : 项目公司：住所地：法定代表人：鉴于：1、甲方是在上海注册的企业法人，具有丰富的大型城市综合体投资开发经验及商业资源，甲方有意与乙方共同投资合作开发本项目。2、乙方是在市注册成立的企业，持有项目方公司100%的股权，乙方亦有意与甲方投资开发本项目。3、项目公司是在市注册成立的企业， 注册资金为元，其中乙方中持有项目公司 % 的股权，乙方中持有项目公司 % 的股权；项目公司在拥有约亩的土地（以下简称“本项目” ）。甲、乙双方本着自愿、平等、公平和诚实信用的原则，依照国家法律法规和项目所在城市法规条例的规定，就各方项目合作事宜， 经充分协商一致， 达成本协议。第一条乙方披露的本项目及项目公司概况1.1 本项目概况1.1.1 本项目占地总面积为平方米（约亩），位于 ______市______区，东至 ______路，南至 ______路，西至 ______路，北至 ______路，土地性质用途为，规划设计指标为：容积率约≤ %，建筑密度≤%，绿化率≥%，宗地的位置、面积、规划指标等情况详见附件1。1.1.2 项目公司于年月日与国土部门签订 《国有土地使用权出让合同》，并获取国土部门颁发的 《国有土地使用证》（土地证证号为：，发证日期为），目前已经办理了 《建设用地规划许可证》 、概念性设计批复、等报建文件。1.1.3 本项目土地现状：。1.2 项目公司概况1.2.1 项目公司合法成立并至今合法存续，已通过最近一年的年检，企业法人营业执照、 组织机构代码证、 税务登记证、 房地产开发资质证等所有证件合法有效；1.2.2 乙方已经缴清项目公司的全部出资，不存在抽走项目公司出资的行为，对其持有项目公司的股权拥有完全的处分权，不存在股权被质押、 查封或其它权利负担等影响乙方处分股权的情形；1.2.3 项目公司合法拥有项目土地的国有土地使用权，并已经交清所有土地出让金及契税、印花税、土地交易费、土地使用税等费用共人民币元（或部分交纳土地出让金共人民币元，尚有土地出让金及契税、 印花税、土地交易费、土地使用税等费用共人民币元未交纳）；1.2.4 项目公司除披露的债务外， 不存在任何应支付的债务 （包括或有债务）、应支付的欠缴税务以及其他应支付的任何费用；项目公司已完成最近一年的税务...
