试行版2011 年 12 月编制 1 / 41 北京公司设计管理部附件 1：北京密云五彩城商业综合体及写字楼项目室内精装修设计任务书目录1. 项目概况2. 设计依据3. 设计范围4. 设计总体要求4.1 设计限价4.2主材、设备选型建议框架4.3 、总体设计风格要求5. 设计详细要求5.1购物中心室内公共空间精装修设计要求：5.2写字楼室内公共空间精装修设计要求：6. 时间要求7. 成果要求及标准8. 购物中心公共区室内设计，各阶段详细设计成果与要求：9. 写字楼公共区室内设计，各阶段详细设计成果与要求：10. 配合要求：试行版2011 年 12 月编制 2 / 41 北京公司设计管理部委托方：华润置地弘景（北京）房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）受托方：深圳市姜峰室内设计有限公司（以下简称“乙方”）1项目概况1.1项目名称北京密云五彩城项目位置北京市密云县建筑类型城市综合体产品类型商业+写字楼1.2项目区位：图 1-1 基地位置示意图1.3项目描述：项目位于北京密云县规划的生态商务区北区内。密云生态商务区地处密云新城南端，以潮白河为界，商务区划分为南北两区。建成后，密云生态商务区将成为北京唯一一个由水系贯通的商务园区。华润五彩城位于商务区的西北角，临两套主要道路，建成后将是密云最大购物中心。1.4项目总体定位：北京密云五彩城将是甲方长期持有并经营的大型商业综合体项目，因此甲方致力将其打造成为具有充分影响力的区域级商业中心，为密云县带来具有鲜明时代个性， 倡导新型生活方式的家庭休闲娱乐购物体验。密云五彩城试行版2011 年 12 月编制 3 / 41 北京公司设计管理部是立足密云当地家庭消费及跨区域型旅游消费，弥补传统、低档次商业的不足，集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、休闲于一体的一站式家庭型购物中心。“家庭” , “娱乐”和“生活”是其最具特色的标志。项目还将包含三座独立的写字楼。1.5目标客户群定位 : 1.5.1目标客群：1)主要客群为密云县当地居民和赴密云旅游的北京市及周边地区游客，并辐射密云周边其它区县；2)目标客群特征：喜好时尚品牌，讲究消费环境，需求高品质的商品、服务。注重消费体验和购物感受。1.5.2商业业态组合定位：1)商业总体定位为辐射密云全县及周边地区的区域型零售中心，档次定位为以提供中高档的商品和服务为主。以家庭客户为主，明亮、自然、舒适的购物体验环境。 （最终业态以《密云项目商业定位报告》为准。 ) 购物——主力店 / 半主力店、...
