合同编号：（二维码）行政区域：销售方式：商品房买卖合同示范文本常州市住房保障和房产管理局常州市工商行政管理局制定二 O一七年六月重要提示1. 本商品房买卖合同示范文本适用于商品房预售和现售，买受人可凭合同编号查询合同签订与备案状态，网址： 2. 签订商品房认购协议书或商品房买卖合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》或《商品房现房销售备案证》，查询网址： 3. 买受人在签订商品房认购协议书或商品房买卖合同前，应仔细阅读《售楼说明书》等相关信息，了解合同内容和商品房具体情况。《售楼说明书》同样可在上述网站查询，同时出卖人应在售楼现场醒目处予以公示。4. 如商品房采用预售资金第三方托管方式进行预售，且涉及交易资金托管的，买卖双方在签订商品房买卖合同时，还应与预售资金第三方托管机构签订预售资金托管三方协议。5. 商品房买卖合同签订后，出卖人应及时办理合同备案手续，以保护合同当事人的权益。合同备案后，买受人可获得手机提示短信，并可按提示信息进行网上查询。6. 出卖人不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；在预售时，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；商品住宅按套销售，不得分割拆零销售；不符合商品房销售条件的，不得向买受人收取预订款性质费用。7. 预售商品房项目受市场供求、企业经营管理、政府政策调整等因素影响，未来可能存在价格波动、延期交付、延期办证甚至停工的风险。8. 买受人在填写个人信息时，手机号码务必填写正确，便于及时获取合同备案和查询等相关提示信息。9. 买受人在支付预售购房价款时，应将房价款存入本合同约定的预售资金监管账户或第三方托管帐户。目录说明专业术语解释第一章 合同当事人第二章 商品房基本状况第三章 商品房价款第四章 商品房交付条件与交付手续第五章 面积差异处理方式第六章 规划设计变更第七章 商品房质量及保修责任第八章 合同登记备案与不动产登记第九章 前期物业管理第十章 其他事项说明1. 商品房买卖合同示范文本（2017 版）是常州市住房保障和房产管理局与常州市工商行政管理局根据国家住建部最新商品房买卖合同示范文本，结合本市实际情况修订而成。2. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。3. 本合同文...
