范文 范例 指导参考word 版 整理壹号府邸临街商铺销售推广策划一.本案背景1、国家调控导致住宅市场销售进展缓慢，而且形势将会进一步加剧2、项目已经开盘 ，目前正在销售推进 ，销售进展缓慢3、住宅产品建设进展停滞，急需资金支持周转 ；如果将商铺及时投放市场，将会获得大量资金 ，有效缓解目前资金的紧张。4、目前武陟市场其它楼盘商铺产品已有相当数量的潜在储备，只是暂时还没有投放市场 ，商铺价格高 ，首付高 ，房款数额巨大 ，购买门槛极高 ，潜在的实力客户极为有限 ，因此，目前是对我们而言 ，是抢夺商铺客户的难得的有利时机SWOT 分析优势1、 地处武陟詹泗路中段 ，交通便利 ，道路宽阔 ，地理位置优越 。2、 项目周边紧邻十几家村镇，距离武陟三阳商业中心距离近，商业发展潜力巨大。3、 产品已完工 ，具备交房条件 ，已达到成熟的销售时机 。劣势1、 项目周边商业档次较低 ，不利于树立本项目商业的品牌形象。2、 项目周边的商业没有形成规模，商业氛围较淡 ，不利于项目的推广 。3、 部分商铺设计上下两层使用率较低，面积过大 ，总价较高 。机会范文 范例 指导参考word 版 整理1、 目前周边无其他商业项目正式对外公开，市场面临商铺供应不足的情况。2、 武陟由于处于商业地产起步阶段，人们能明显看到商铺投资的巨大收益，因此，对于商铺投资兴趣大 ，购买意向和购买潜力大 。风险1、 目前城西区域商业发展缓慢，商业氛围较淡 。2、 武陟新投放项目商业商铺体量较大，即将推出 ，如果我们太过迟延，将对我项目会造成一定的冲击 。二、目标客群分析（一）消费者人群1、 武陟三阳商业区目前整个武陟西片现况商业比较混乱，急需一个能引领西片区商业发展的主力商业群出现 ，壹号府邸的商铺无论是从位置，未来经营业态都具备了这个条件。因此我们的消费人群可以辐射到整个西区，而不局限于周边 。2、住宅项目新住户这一部分人群将是本案的主流消费人群，以日常生活用品的消费和价格敏感性物品的消费为主 ，根据现有周边住户的统计和分析，壹号府邸是年轻人和中年人两种年龄段为主3、 项目周边村镇的住户项目辐射周边十几个村镇，由于村镇没有固定购物环境，村镇内仅仅存在小型超市，卖店，小吃店无法充分满足周边客户日常生活需求。(二)购买者人群1、市区及乡镇投资客范文 范例 指导参考word 版 整理考虑商铺的保值增值 ，和未来詹泗路及新农村社区发展潜力。对于投资客户...
