范文 范例 指导参考word 版 整理壹号府邸临街商铺销售推广策划一
本案背景1、国家调控导致住宅市场销售进展缓慢，而且形势将会进一步加剧2、项目已经开盘 ，目前正在销售推进 ，销售进展缓慢3、住宅产品建设进展停滞，急需资金支持周转 ；如果将商铺及时投放市场，将会获得大量资金 ，有效缓解目前资金的紧张
4、目前武陟市场其它楼盘商铺产品已有相当数量的潜在储备，只是暂时还没有投放市场 ，商铺价格高 ，首付高 ，房款数额巨大 ，购买门槛极高 ，潜在的实力客户极为有限 ，因此，目前是对我们而言 ，是抢夺商铺客户的难得的有利时机SWOT 分析优势1、 地处武陟詹泗路中段 ，交通便利 ，道路宽阔 ，地理位置优越
2、 项目周边紧邻十几家村镇，距离武陟三阳商业中心距离近，商业发展潜力巨大
3、 产品已完工 ，具备交房条件 ，已达到成熟的销售时机
劣势1、 项目周边商业档次较低 ，不利于树立本项目商业的品牌形象
2、 项目周边的商业没有形成规模，商业氛围较淡 ，不利于项目的推广
3、 部分商铺设计上下两层使用率较低，面积过大 ，总价较高
机会范文 范例 指导参考word 版 整理1、 目前周边无其他商业项目正式对外公开，市场面临商铺供应不足的情况
2、 武陟由于处于商业地产起步阶段，人们能明显看到商铺投资的巨大收益，因此，对于商铺投资兴趣大 ，购买意向和购买潜力大
风险1、 目前城西区域商业发展缓慢，商业氛围较淡
2、 武陟新投放项目商业商铺体量较大，即将推出 ，如果我们太过迟延，将对我项目会造成一定的冲击
二、目标客群分析（一）消费者人群1、 武陟三阳商业区目前整个武陟西片现况商业比较混乱，急需一个能引领西片区商业发展的主力商业群出现 ，壹号府邸的商铺无论是从位置，未来经营业态都具备了这个条件
因此我们的消费人群可以辐射到整个西区，而不局限于周边
2、住宅项目新住户这一部
