下载后可任意编辑家居商场消防设施维护保养制度【物业管理经验分享】家居商场消防设施维护保养制度1.目的通过对消防设施维护保养的进行规定,确保消防设施正常运作。2.适用范围适用于商场各类消防设施的维护保养。3.主要职责严格按规定执行，确保消防设施正常运作。4.内容4.1 消防栓的保养制度4.1.1 保养期限：每周对商场消防栓检查一次，并书面记录备案。4.1.2 检查内容：4.1.2.1 每周检查内容：4.1.2.1.1 检查消防栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消防栓门封条是否完好。4.1.2.1.2 消防栓门封条脱落破损的补贴封条。4.1.2.2 年度检查内容：4.1.2.2.1 完成每周检查的内容。4.1.2.2.2 开消防栓门取出水带，认真检查有无破损，若有应立即修补或替换，检查有无发黑发霉，若有则应刷净、晾干。4.1.2.2.3 将水带交换翻面或折边一次。4.1.2.2.4 检查水枪、水带接头连接是否方便牢固，有无破损，若有立即修复，然后擦净放入消防栓内。4.1.2.2.5 检查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，阀杆上油。4.1.2.2.6 检查修整全部支架，掉漆部位应重新油漆。4.1.2.2.7 将消防栓箱内清洁洁净，部件存放整齐后，锁上栓门，贴上封条。4.2 闭路监视系统及对讲安全系统的维护保养制度4.2.1 保养期限：该系统一般为外判保养。保养商应每月对商场闭路监视系统及对讲安全系统进行检查并书面记录备案。商场物业做好相应文件（如保养任务单）的签收和存档。4.2.2 保养内容；闭路系统:4.2.2.1 检查闭路电视监视系统设备工作是否正常，云台摄像机是否紧固，转动自如，电缆有意损坏，监视器工作正常，控制台内插件接触良好，按钮灵活，接地电阻值正常。下载后可任意编辑4.2.2.2 闭路电视摄像头 24 小时监控，每隔 24 小时更换新录像带一次，保存期至少为 7 天。有条件的话，保存期可延长至 1 个月。4.2.2.3 监视器应符合国家彩色监视器水平清楚度高于 270 线，观看距离应为荧光屏高度的 6 倍，光线柔和，可用综合测试卡测试，不符合要求的应维修。对讲安全系统:4.2.2.1 检查对讲安全系统设备线路良好性及工作可靠否，测试号码正确性，有电锁门的系统，要检查锁具是否可靠，有可视系统要检查共用系统的空闲频道观看来访者的可靠性及清楚程度，有报警系统要检查报警讯号正常否。4.2.2.2 检查系统自动防止故障的特性良好否，报警器、传感器是否完好。4.2.2.3 监控设备按季维修保养要填报记录表。4.2.2.4 设备对外委托维修要填写报...
