下载后可任意编辑小区发生火灾时处置措施（一）【物业管理经验分享】小区发生火灾时处置措施（一）小区内一旦发生火灾，由总经理．保安部经．工程部经理或客服部经理（如总经理、工程部经理或保安部经理不在时，由当值最高领导）负责现场的组织指挥，全体员工按以下预案实施救火。1.及时报告，迅速发出火警信号l 全公司员工无论谁发现火灾信号时，都必须立即通过各种形式实施报警。（对讲机，手机电话．跑步）条件许可时，可及时按动火灾报警器实施报警。l 用电话报警时，必须讲清火灾发生的具体地点，火势大小，燃烧的物质，火场是否有人和有危险物，报警人的姓名和身份。2.确认火警，立即决策救火方式l 现场核查，控制物业接到报警信号后，要立即通知该区域的保安员，火速前往报警地点进行核查；条件许可时，控制物业也要派人到现场核实并处置，如属误报应立即通知消防控制物业，消除警号；如情况属实，控制物业应立即向物业最高领导报告并提出自救还是报警“119”的建议。l 当机立即决策并及时通报。如情况属实，主要领导要立即决策是自救还是报火警“119”，控制物业要立即向全物业员工通报情况，按自救还是报火警“119”方案进行救火。3.如自救，各部门按如下预案进行l 消防控制物业的任务及操作程序（１）立即切断火源所在区域内的电源，检查紧急疏散用电是否正常。如不能立即切断电源和确保紧急系统用电要立即通知工程部，派电工迅速切断火源所在区域的电源并打开紧急照明设备。（２）立即通知工程部派维修工关闭火源所在区域的煤气开关，切断煤气。（３）立即通知水工，在消防泵房待命，听命令手动启动消防泵。（自动不灵的情况下）（４）电梯工按要求把电梯升降到防火．防水要求的位置上并关闭电梯。（５）通知工程部水工，立即打开地面消防栓井盖和消防栓结合器井盖，并配合保安和消防队做好用消防栓救火的准备工作，并参加救火。（６）通知所有员工，按自救预案实施灭火。（７）特别强调，在通知的同时，控制物业，首先要启动消防喷淋和喷雾，对火灾实施冷却处置。然后启动排烟系统，确保逃生人员和救火人员有一个下载后可任意编辑良好视线。（８）利用所有广播指挥人群疏散和导向救火人员实行救人．救火。（９）适时进行补风或送风，确保火区人员有足够的氧气逃生．灭火．救人。l 保安队的任务及操作程序（１）当班保安区域内的巡逻哨要立即赶到火源区域，通过各种形式发出火灾信号，观察．倾听火源区域内有无人员呼救及周边情况...
