下载后可任意编辑市政办建设项目集中审批办法与市政办成立听障人法律援助团通知汇编市政办建设项目集中审批办法一、实施范围根据“一个窗口受理、部门联合审批”的要求,将城市规划区范围内所有应办理施工许可手续的建设工程(单体建筑面积超过 300 平方米或投资额超过 30 万元)统一纳入市政务服务中心审批,实行集中受理,“一站式”审批,电子化监督。二、工作流程市政务服务中心对建设项目审批的各阶段组织联审联验工作,使用“市人民政府建设项目联合审批专用章”、“市人民政府建设项目联合验收专用章”。(一)土地招拍挂阶段。市国土资源局确定需招标拍卖挂牌出让的土地后,编制土地出让文件,在市政务服务中心内开展招拍挂交易活动,确定竞得人,签订土地成交确认书后,市政务服务中心组织市发改委、环保局进行建设项目审批、核准、备案,待竞得人交齐土地出让金后,签订出让合同,办理国有土地使用权证。(二)规划许可阶段(行政审批办理时间为 17 个工作日)。规划许可阶段,共有 4 个环节:市规划局办理建设用地规划许可证(2 个工作日);审定详细规划或建设工程设计方案总平面图、建设工程设计方案(10 个工作日);施工图设计文件联合审查(4 个工作日);市规划局核发建设工程规划许可证(1 个工作日)。所有审批工作须在行政审批系统中完成,做到全程留痕,数据共享。第 1 页 共 8 页下载后可任意编辑其中,由市规划局单独办理的审定详细规划、总平面图、设计方案3 个环节及建设用地规划许可证、建设工程规划许可证,市政务服务中心要加强督促,及时沟通,确保按期完成。在施工图纸设计文件联合审查环节,市政务服务中心要组织住建、规划、房管、消防、人防、公用事业、城管执法、气象、地震、经信等有关部门召开联审会议,用 4 个工作日集中对以下事项开展审查:民用建筑节能设计备案、审批;设计图纸规划审核,临时建设规划许可;住宅小区配套建筑及设施设备配置标准审核;建筑工程消防设计审核;防空地下室结建项目设计审核;供热及节能设计审核;建设项目的附属绿化工程设计方案审核,移植或砍伐城市树木的审批,临时占用城市绿地核准;防雷装置设计审核;建设工程抗震设防要求审核;散装水泥基金征收。以上事项在规定时限内审批完成后,由各相关部门首席代表或授权委托人员在“施工图设计文件联合审查表”上签字、加盖单位“2 号公章”。在此阶段,无正当理由不参加联合审查或未在规定时限内完成审查的,由市政务服务中心负责在联合审查表上加盖“市人民政府建设...
